Шүүхийн тогтоол #2197

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар "У-О" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулахаар шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгчийн гомдлоор газар шилжүүлэн авах хүсэлтээ шийдвэрлээгүй байхад хариуцагч нь гуравдагч этгээд болох "У-О" ХХК-д газар олгосон нь хууль бус гэж үзэж байна. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч нь давж заалдах шатны шүүхээс хэргийг хууль буруу тайлбарлаж шийдвэрлэсэн, талууд маргаагүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн, зарим баримтыг үнэлээгүй гэх үндэслэлээр гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: * Иргэн хоорондын газар худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулснаар газар эзэмших эрх үүсэхгүй бөгөөд Газрын тухай хуульд заасан журмын дагуу захиргааны байгууллагаас шийдвэр гарснаар эрх үүсдэг. * Нэхэмжлэгч нь Газрын тухай хуулийн 38 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу буюу холбогдох баримтыг бүрдүүлж, захиргааны байгууллагад хандах үүргээ биелүүлээгүй. * Захиргааны байгууллагаас шийдвэр гаргаагүй бол шүүхэд хандаж эрхээ сэргээлгэх боломжтой байсан ч түүнийгээ хэрэгжүүлээгүй нь нэхэмжлэгчийн буруутай үйл ажиллагаа юм. * Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гаргасан гомдлууд нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй, гэрчээс авсан мэдүүлэг нь захиргааны байгууллагын буруутай үйл ажиллагааг тогтоох асуудалд хамааралгүй, зарим нь хэрэгт авагдсан бусад баримтаар тогтоогдоогүй байна. * Нэхэмжлэгчийн өөрт үүссэн эрхээ тодорхойлохдоо "тухайн газрыг бусдаас шилжүүлэн авсан" гэж зааснаас шүүх түүний эрхтэй холбоотой дүгнэлт хийсэн нь хуулийн зөрчилгүй, маргааны үйл баримтын хүрээнд дүгнэгдэх үндэслэл болно. * Газар шилжүүлэх тухай албан бичиг гаргаснаар, худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулснаар газар шилжихгүй, Засаг даргын захирамж гарснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлсэнд тооцох тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй байна. ДҮГНЭЛТ: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхээс хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн тул тэдгээрийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхив.