Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, өмчлөгчийг өөрчлөх эрхтэй эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь худалдан авалтын гэрээ болон шүүхийн шийдвэрт үндэслэн авто зогсоолын өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийг шаардсан боловч тухайн хөрөнгө нь гуравдагч этгээдийн банкны барьцаанд байгаа тул бүртгэх боломжгүй гэж захиргааны байгууллагаас татгалзсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хүчингүй болсон шүүхийн шийдвэрийг бүртгэлийн байгууллага заавал биелүүлэх ёстой, банкны зөвшөөрөл болон мэдүүлэг гаргах шаардлагагүй тул бүртгэлийг хийх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Тухайн хөрөнгө нь банкны барьцаанд байгаа тул эрх, ашиг сонирхол нь хөндөгдөж болох банкны зөвшөөрлийг авах шаардлагатай, мөн нэхэмжлэгч мэдүүлэг гаргаагүй тул бүртгэх боломжгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Дээд шатны шүүх доод шатны шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн, учир нь нэхэмжлэгч нь эрх бүртгүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай мэдүүлэг гаргаагүй төдийгүй барьцаатай хөрөнгийн хувьд эрх, ашиг сонирхол нь хөндөгдөж болох банкны зөвшөөрлийг авч чадаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмчлөгч өөрчлөгдөж буй үед өмчлөх эрх олж авч буй этгээд мэдүүлэг гаргах ёстой (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 24.4).
• Эрхийн улсын бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт хийхээс өмнө түүний улмаас эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь шууд хөндөгдөж болох этгээдийн зөвшөөрлийг заавал авсан байх ёстой тул барьцаатай хөрөнгийн хувьд банкны зөвшөөрөл шаардлагатай (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 19.2).
• Урьд нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байгаа тохиолдолд дахин бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг хориглодог (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 18.1.8).