Шүүхийн тогтоол #1483

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь тодорхой орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр өөрийгөө бүртгэж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгохыг хариуцагч байгууллагад даалгахыг шаардсан. Орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрчлөхтэй холбоотой өмнөх шүүхийн шийдвэрүүд байсан бөгөөд энэ нь улсын бүртгэлд тусгахтай холбоотой маргаан үүсгэсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг хариуцагч байгууллагад даалгасан. Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг үндэслэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн байгууллагын хийсэн тусгай тэмдэглэл, бусад хуулийн зүйл заалтыг үндэслэл болгосон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан. ҮНДЭСЛЭЛ: * Өмчлөх эрх нь шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон бөгөөд улсын бүртгэл нь бодит байдалд нийцсэн, үнэн зөв байх ёстой. * Шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхэд хариуцагч байгууллага гэрчилгээний эх хувь байхгүй, барьцааны бүртгэлтэй зэрэг үндэслэлээр татгалзсан нь хуульд нийцээгүй. * Гуравдагч этгээд болох банкны барьцааны эрх нь шүүхийн шийдвэрээр хүчингүй болсон тул түүний зөвшөөрөл шаардлагагүй. * Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн байгууллагын хийсэн түдгэлзүүлэлт нь хүчингүй болсон гэрчилгээнд хамааралтай байсан тул улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахыг хориглох үндэслэл болоогүй. * Нэхэмжлэгч нь бусад этгээдээс өмнө нь тухайн орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч байсан тул түүний эрх түрүүлж хамгаалагдах ёстой. * Давж заалдах шатны шүүхээс хэргийн баримттай холбоогүй, бусдын эрх хөндөгдсөн тохиолдолд зөвшөөрөл авах тухай хуулийн заалтыг буруу хэрэглэсэн.