Тогтоол №1191

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Дорноговь аймгийн Замын-Үүд суманд баригдсан 65 айлын орон сууцны барилгыг ашиглалтад хүлээн авсан улсын комиссын актыг хууль бус гэж үзэж, үндсэн гүйцэтгэгч компаниас гаргасан маргаан.
• Нэхэмжлэгч: "Г ф" ХХК. Барилгын үндсэн гүйцэтгэгч байтал комиссын үйл ажиллагаанд оролцуулаагүй, чанарын баталгаа, техникийн баримт бичиг дутуу байхад акт гаргасан нь хууль бус гэж маргасан.
• Хариуцагч: Дорноговь аймгийн Газрын харилцаа, барилга хот байгуулалтын газар. Барилга ашиглалтад орох шаардлага хангасан, нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдөөгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-09-04, Дугаар: 115/ШШ2017/0019
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, улсын комиссын актыг хүчингүй болгосон.
• Үндэслэл: Барилгын тухай хуулийн 48.7. Захиалагч техникийн баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлээгүй, үндсэн гүйцэтгэгчийг оролцуулалгүйгээр акт гаргасан нь хууль зөрчсөн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-11-09, Дугаар: 221/МА2017/0793
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд.
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгчийг оролцуулаагүй нь актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй, түүний эрх ашиг хөндөгдөөгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Барилгын тухай хуулийн 48.1. Барилга ашиглалтад орсноор нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: [Магадлалд дурдагдаагүй], Дугаар: 210/ХТ2018/0051
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч.
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, үндсэн гүйцэтгэгчийн баталгаагүйгээр акт гаргасан нь хууль бус.
• Шийдвэр: Магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулан нэхэмжлэлийг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Барилгын тухай хуулийн 48.5-д зааснаар захиалагч барилгыг ашиглалтад оруулах хүсэлт гаргахдаа гүйцэтгэлийн тэмдэглэл, ил далд ажлын акт, чанарын баталгаа зэрэг техникийн баримт бичгийг заавал бүрдүүлэх үүрэгтэй.
• Барилгын үндсэн ажлыг (суурь, хана, хучилт) гүйцэтгэсэн "Г ф" ХХК-ийг оролцуулалгүй, зөвхөн заслын ажил хийсэн компанийг "гүйцэтгэгч"-ээр тодорхойлж акт гаргасан нь Барилгын тухай хуулийн 48.7-г зөрчсөн байна.
• Барилгын тухай хуулийн 14.7, 40.1-д зааснаар үндсэн гүйцэтгэгч нь барилгын хийц, бүтээцийн чанарыг 3 жилийн хугацаанд хариуцах үүрэгтэй тул комиссын үйл ажиллагаанд оролцож, баталгаа гаргах эрх бүхий этгээд мөн.
• Захиалагч техникийн баримт бичгийг дутуу бүрдүүлсэн тохиолдолд хариуцагч байгууллага барилгыг ашиглалтад авахаас татгалзах хуулиар хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй байна.
• Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдөөгүй гэж үзсэн нь үндэслэлгүй бөгөөд хуулийн холбогдох заалтуудыг уялдуулан тайлбарлаж хэрэглээгүй байна.