Шүүхийн тогтоол #1141

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн С.О нь өөртөө өмчлөх эрхээр шилжүүлэн авсан орон сууц болон авто зогсоолуудыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах шаардлагатайгаар Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт холбогдуулан нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгүүд нь өмнө нь байгуулсан зээлийн гэрээгээр барьцаалагдсан байдалтай байгаа тул нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг биелүүлэхээс татгалзжээ. АНХАН ШАТ: Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 54.1.1-д заасныг баримтлан, нэхэмжлэгчийн орон сууц болон авто зогсоолыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзаж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль болон холбогдох бусад хуулийн зүйл заалтыг үндэслэн, нэхэмжлэгч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгүүдийн өмчлөгчөөр бүртгүүлэхээс татгалзсан улсын бүртгэлийн байгууллагын үйлдлийг хууль бус болохыг тогтоож, бүртгүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн зарим хэсгийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй шийдвэрлэсэн. Тодруулбал, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзаж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон хэсгийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийн шаардлагын тодорхой хэсэгт нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон. Хяналтын шатны шүүх дараах үндэслэлээр гомдлыг хангахгүй орхижээ. ҮНДЭСЛЭЛ: 1. Улсын бүртгэлд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байхад дахин бүртгэл хийх, гэрчилгээ олгохыг хориглох, мөн эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахаас өмнө эрх нь хөндөгдөж болох этгээдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай тухай хуулийн заалтууд хангагдсан. 2. “Могулскай” ХХК-ийн нэр дээр бүртгэгдсэн, улсын бүртгэлд барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгүүд байхад, тухайн хөрөнгүүд нь “Улаанбаатар хотын банк” ХХК-ийн зээлийн барьцаанд байсан бөгөөд шүүхийн шийдвэрээр барьцаалсан хөрөнгийг албадан худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг заасан нь үндэслэл болсон. 3. Нэхэмжлэгч С.О нь өмчлөх эрх шилжүүлэн авсан байдал нь, өмнө нь бүртгэгдсэн барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр байдал болон улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахаас татгалзсан үндэслэлийг өөрчлөхгүй. 4. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн зарим зүйл заалт нь энэ маргаанд хамааралгүй бөгөөд шүүхүүд холбогдох хуулийн зүйл заалтыг зөв тайлбарлаж, хэрэглэсэн. 5. Нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзсан нь захиргааны байгууллагын үйл ажиллагаа нь холбогдох хуульд нийцсэн эсэхийг дүгнэх журмыг зөрчөөгүй.