Тогтоол №886

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн бодитоор эзэмшиж буй газартай давхацсан дүүргийн Засаг даргын газар эзэмшүүлэх захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь 2005 оноос хойш тухайн газрыг хашаа барин гэр бүлийн хамт эзэмшиж ирсэн.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг үндэслэн хариуцагчийн захирамжийн гуравдагч этгээдэд холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон. Шүүх нэхэмжлэгчийг 2005 оноос хойш бодитоор газар эзэмшсэн бөгөөд газрын давхацал үүссэнийг тогтоосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдах гомдол гаргахдаа нэхэмжлэгчид газар эзэмшүүлэх шийдвэр байхгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтрүүлсэн гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, захирамжийн зөвхөн нэхэмжлэгчийн эзэмшил газартай давхацсан хэсгийг хүчингүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан нь үндэслэлгүй гэж үзсэн. Учир нь шүүх газрын давхацлыг зөв тогтоосон ч, гуравдагч этгээдийн газар эзэмших эрхийг бүхэлд нь хүчингүй болгох нь буруу. Хариуцагчийн "нэхэмжлэгчид газар эзэмшүүлэх шийдвэр байхгүй, хүсэлт гаргаагүй, амьдраагүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтрүүлсэн" гэх гомдлыг шүүх хүлээн авахаас татгалзсан. Нэхэмжлэгч албан ёсны шийдвэргүй боловч 2005 оноос хойш тухайн газрыг гэр бүлийн хамт бодитоор эзэмшиж байсан нь баримтаар нотлогдсон. Хариуцагч захирамж гаргахдаа Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасанчлан газрын давхацлыг нягтлан шалгаагүй, мөн нэхэмжлэгч захирамжийн талаар мэдэх боломжгүй байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн гэх үндэслэлгүй болно. Иймд Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан "бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газар"-тай давхацсан хэсгийг хүчингүй болгохоор шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.