Тогтоол №881

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь бусдад хууль ёсоор олгогдсон газарт удаан хугацаагаар суурьшиж, барилга барьсан бөгөөд энэ нь гуравдагч этгээдийн газрын эзэмших, өмчлөх эрхтэй давхацсан тул уг эрхийг баталгаажуулсан захиргааны актуудыг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ. Гуравдагч этгээдийн газар эзэмших эрх нь өмнөх эзэмшигчдээс дамжин захирамжаар олгогдсон байсан.

АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, гуравдагч этгээдийн 458 м.кв газрын эзэмших болон өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан захирамжууд, гэрчилгээнүүдийг Газрын тухай хууль болон бусад холбогдох хуулийн заалтуудыг үндэслэн хүчингүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хуулийг буруу хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хөөн хэлэлцэх хугацаа зөрчсөн, гуравдагч этгээдийн эрхийг үндэслэлгүйгээр зөрчсөн гэсэн үндэслэлээр давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулав.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нэхэмжлэгчид албан ёсны газар эзэмших эрх олгосон шийдвэр байхгүй ч 10 гаруй жил тухайн газарт амьдарч, үл хөдлөх хөрөнгө барьсан нь Газрын тухай хуулийн шударга ёсны зарчимтай нийцнэ гэж үзсэн. Гуравдагч этгээдийн газар нэхэмжлэгчийн эзэмшилд буй газартай 258.98 м.кв хэмжээгээр давхацдаг нь нотлогдсон. Анхан шатны шүүх давхацлыг зөв тогтоосон боловч, нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн давхацлын хэмжээгээр бус, гуравдагч этгээдийн газар эзэмших, өмчлөх эрхийг бүхэлд нь хүчингүй болгосон нь хууль бус байв. Иймд, нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн 258.98 м.кв газрын эрхийг баталгаажуулсан захиргааны актуудыг хүчингүй болгож, үлдсэн хэсгийн эрхийг хэвээр үлдээхээр шийдвэрлэсэн. Шүүхийн зардлыг хуульд заасны дагуу шийдвэрлэв.