Тогтоол №6176

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.З-ийн нөхөр Х.К- нь 2014 онд Баян-Өлгий аймгийн Толбо сумын "Хавтгай улаан" гэх газарт байршилтай өвөлжөөний газрын эзэмших эрхийг гуравдагч этгээд Х.Т-т шилжүүлсэн бөгөөд Х.К- нас барсны дараа эхнэр Б.З- нь тус захирамжийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргажээ.
• Нэхэмжлэгч: Б.З- нь Толбо сумын Засаг даргын 2014 оны А/32 дугаар захирамжийн "Хавтгай улаан" гэх газрыг Х.Т-т эзэмшүүлсэн болон Х.К-ийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Толбо сумын Засаг дарга нь захирамж хуулийн дагуу гарсан, газар эзэмших эрх шилжүүлэх үйл явц хуульд нийцсэн гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-06-28, Дугаар: 0032
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 6.1, 21.4.3, 38.1, 38.2.1, 38.4-т заасан зохицуулалтууд болон хэрэгт цугларсан баримтуудаар газар эзэмших эрх шилжүүлэх захирамж хуульд нийцсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-06-28, Дугаар: 0032
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Х.Зулхаш
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Газрын тухай хуулийн 38 дугаар зүйлийн холбогдох заалтуудыг буруу хэрэглэсэн, нотариатын үйлдэл хууль бус байсан, мөн нотлох баримтыг буруу дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь маргааны үйл баримтуудад үндэслэн зөв дүгнэлт хийж, хуулийг зөв хэрэглэсэн.
• Х.К- нь 2014 онд өөрийн эзэмшиж байсан өвөлжөөний газрыг Х.Т-т шилжүүлэх хүсэл зоригтой байсан нь хэрэгт авагдсан баримтууд болон гэрчүүдийн мэдүүлгээр тогтоогдсон.
• Газрын тухай хуулийн 38.1, 38.2, 38.2.1, 38.2.2-т заасан газар эзэмших эрх шилжүүлэхтэй холбоотой шаардлагууд хангагдсан.
• Х.К- монгол хэл мэдэхгүй байсан тул өргөдлийг Х.Т- бичсэн байх нөхцөл байдал нь захиргааны актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.
• Газрын нэгж талбарын хувийн хэрэгт авагдсан баримтууд, тэр дундаа нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ, талуудын өргөдөл зэрэг нь газар эзэмших эрх шилжүүлэх ажиллагаа хуулийн хүрээнд хийгдсэнийг нотолж байна.
• Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдолд дурдсан нотариатын үйлдлийн зөрчил, баримт бичиг бүрдүүлэлтийн асуудлууд нь захирамжийг хүчингүй болгох хангалттай үндэслэл болохгүй.