Үйл явдал
Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг өвлөгчийн нэр дээр шилжүүлэн олгосон нь хууль бус гэх маргаан. Өмнөх эзэмшигч нас барсан тул түүний өв залгамжлагч нь газар эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэлт гаргасан бөгөөд захиргааны байгууллага түүний хүсэлтэд үндэслэн шинэ гэрчилгээ олгосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нас барсан этгээдэд өмнө нь олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээ нь хууль бус, мөн өвлөх эрхийн гэрчилгээг дахин авсан нь буруу гэж маргав.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Өв залгамжлагч нь хууль ёсны дагуу газар эзэмших эрхийг шилжүүлэн авах хүсэлт гаргасан тул түүний хүсэлтэд үндэслэн шилжүүлэн авах үйл ажиллагааг хэрэгжүүлсэн нь үндэслэлтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Захиргааны байгууллага өв залгамжлагчийн хүсэлтэд үндэслэн газар эзэмших эрхийг шилжүүлсэн нь Газрын тухай хууль 30.2, 38.1, 38.3.2 заалтыг баримтласан тул захиргааны байгууллагын үйл ажиллагааг илт хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтооггдахгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нас барсан тул өв залгамжлагч нь газар эзэмших эрхийг шилжүүлэн авах эрхтэй (Газрын тухай хууль 30.2).
- Газар эзэмшигчийн эрхийг шилжүүлэх үед өмнөх эрхийн гэрчилгээг хураан авч шинэ эзэмшигчийн нэрээр гэрчилгээ олгодог тул нэг нэгж талбарт хоёр хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээ байх боломжгүй (Газрын тухай хууль 38.1, 38.3.2).
- Захиргааны байгууллага өв залгамжлагчийн хүсэлтэд үндэслэн шилжүүлэн авах үйл ажиллагааг хэрэгжүүлсэн нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул захиргааны байгууллагын шийдвэр хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Газрын тухай хууль 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух