Тогтоол №3834

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Я.С нь Хан-Уул дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст холбогдуулан, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлсөн бүртгэл хийхийг даалгах нэхэмжлэл гаргав. АНХАН ШАТ: Иргэн Я.С-н нэхэмжлэлийг хангаж, Хан-Уул дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн улсын бүртгэгчийн бүртгэхээс татгалзсан мэдэгдлийг хүчингүй болгож, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлсөн бүртгэл хийхийг даалгав. Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 29.1.5-д заасныг үндэслэн улсын бүртгэгчийн үйлдэл буруу байсан гэж үзэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд “К” ХХК нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдав. Хариуцагч нь тухайн эд хөрөнгө нь зээлийн гэрээний дагуу барьцаалагдсан, барьцааны эрх албан ёсоор цуцлагдаагүй, шүүхээр маргаан шийдвэрлэгдэж байх тул бүртгэхээс татгалзах эрхтэй байсан гэж маргав. Гуравдагч этгээд нь хэрхэн хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, тухайлбал, мэдэгдэл хийгээгүй, оролцох эрхийг хангаагүй, нотлох баримтыг танилцуулаагүй, тайлбарыг үнэлээгүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг түдгэлзүүлэх хүсэлтийг хангаагүй зэрэг үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргав. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлтэй гэж үзэв. Тухайн орон сууцыг Я.С-н өмчлөлд тогтоосон шүүхийн шийдвэрүүд байсан бөгөөд энэ нь хариуцагчийн үйлдэл, буюу барьцааны эрхийн бүртгэлийг дуусгавар болгохоос татгалзсан нь үндэслэлгүй болохыг тогтоожээ. Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 29.1.5-д заасан маргааны нөхцөл байдал нь энэ хэрэгт хамаарахгүй гэж үзсэн. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн гэх гуравдагч этгээдийн гомдлуудыг шүүх хянан үзээд, журмыг зөрчөөгүй гэж дүгнэв. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлуудыг хангахгүй орхив.