Тогтоол №2587·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: П.Р нь "И" ХХК-ийн эзэмшиж байсан 5678 м.кв газрыг өөрийн нэр дээр шилжүүлэх хүсэлт гаргасан боловч Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар газрын хэмжээг багасгаж, 4052 м.кв газрыг эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: П.Р нь Нийслэлийн Засаг даргын 2018 оны А/954 дүгээр захирамжийн П.Р болон "И" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, 5678 м.кв газрын гэрчилгээг олгохгүй байгаа эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоолгож, гэрчилгээг гаргаж өгөхийг даалгахыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга нь авто зам төлөвлөгдсөн хэсгийг хасаж, Газрын тухай хуулийн 20.2.1, 21.2.4-т заасан эрх хэмжээнийхээ хүрээнд захирамж гаргасан нь хууль ёсны гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-06-11, **Дугаар**: 407
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, Нийслэлийн Засаг даргын А/954 дүгээр захирамжийн П.Р болон "И" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгон, "И" ХХК-ийн эзэмшлийн 5678 м.кв газрын гэрчилгээг П.Рт гаргаж өгөхгүй байгаа эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоож, гэрчилгээг олгохыг даалгасан.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 20.1.4, 35.1.4, 42.1, 42.2, 42.3, 46.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-08-18, **Дугаар**: 493
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчлөн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 21.2.3, 21.2.4, 35.1.4, 46.1, Хот, суурин газрыг дахин хөгжүүлэх тухай хуулийн 12.1.5, 14.7.3.б.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-15, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, давж заалдах шатны магадлал нь хууль буруу хэрэглэсэн тул хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 46.1-д зааснаар Засаг дарга газар эзэмшигч, ашиглагчтай урьдчилан тохиролцож, гэрээ байгуулсны үндсэн дээр бусдын эзэмшил, ашиглалтад байгаа газрыг нийтийн эдэлбэрт болон тусгай хэрэгцээнд ашиглаж болно.
- Хариуцагч нь "И" ХХК-ийн газрыг П.Рын нэр дээр шилжүүлэхдээ газрын хэмжээг шууд багасгасан захирамж гаргасан нь хууль зөрчсөн.
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.3.4-т зааснаар захиргааны ак��ыг гаргахаас татгалзсан шийдвэр, эсхүл гаргахгүй байгаа эс үйлдэхүй нь хууль бус бол шүүх шаардагдах захиргааны акт гаргахыг тухайн захиргааны байгууллагад даалгаж шийдвэрлэхээр заасан.
- "И" ХХК-ийн 5678 м.кв газрын эзэмших эрхийг П.Рт шилжүүлэхдээ газрын хэмжээг үндэслэлгүйгээр багасган, улмаар түүнд 5678 м.кв газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй байгаа хууль бус эс үйлдэхүй гаргасан нь тогтоогдсон.
- Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан давж заалдах шатны шүүхийн магадлал үндэслэлтэй.
ХуульTech