Тогтоол №1611

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г.У-ийн өмчлөлд байсан 238 м.кв газрын 28 м.кв нь авто замын өргөтгөлд орж, нөхөх олговор авсан боловч, уг 28 м.кв нь авто замын трасст ороогүй тул буцаан өмчлүүлэхийг хүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргад холбогдуулан, 28 м.кв газрыг Г.У-д өмчлүүлэхээс татгалзсан нь хууль бус эс үйлдэхүй болохыг тогтоож, шаардагдах захиргааны акт гаргахыг даалгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-07-23, Дугаар: 128/ШШ2018/0455
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 12.1.3, 20, 31.1.4, 32.1.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-09-06, Дугаар: 221/МА2018/0486
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн үндэслэлийг өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 31.1.4, Газрын тухай хуулийн 5.2.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-03, Дугаар: 221/МА2018/0486
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Ц.Г.
• Гомдлолын шалтгаан: Маргаж буй 28 м.кв газар авто замын зурваст ороогүй, тусгай хэрэгцээнд авсан ч зориулалтын дагуу ашиглаагүй, шүүх нотлох баримт цуглуулах үүргээ биелүүлээгүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний өмчийн газрыг улсын тусгай хэрэгцээг үндэслэн нөхөх олговортойгоор эргүүлэн авсан тохиолдолд газар өмчлөгчийн эрх дуусгавар болно.
• Г.У нь өмчилсөн 238 м.кв газрыг нөхөх олговортойгоор эргүүлэн өгсөн тул уг газрын хувьд өмчлөх эрх нь Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 31.1.4-т зааснаар дуусгавар болсон.
• Өмчлөх эрх дуусгавар болсон 28 м.кв газрыг “авто замын зурваст ороогүй” гэх үндэслэлээр нөхөх олговрыг буцааж өгөх замаар дахин өмчилж авах эрх нэхэмжлэгчид шууд үүсэхгүй.
• Авто замын тухай хуулийн 4.1.29, 16.1-д зааснаар "хяналт тавих зурвас газар" нь авто замын бүрэлдэхүүний хэсэг байх тул 28 м.кв газрыг тусгай хэрэгцээнд авсан зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэх гомдол үндэслэлгүй.
• Хэргийн оролцогч өөрт байгаа нотлох баримтаа шүүхэд гаргаж өгөөгүй нь шүүхийг буруутгах үндэслэл болохгүй (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 32.8).
• Нэхэмжлэгч нь 28 м.кв газрыг өмчлөх эрхийг дахин олж авахын тулд Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуульд заасан нөхцөл, журмыг баримтлан холбогдох хүсэлт, өргөдлөө гаргах боломжтой.