Тогтоол №1727

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Н, Ч.Б нар нь Япон улсын иргэн Н Ё-оос орон сууц худалдан авсан боловч Н Ё нь уг орон сууцыг Х.Д-д худалдаж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул нэхэмжлэгч нар бүртгэлийг хүчингүй болгуулахыг хүсжээ.
• Нэхэмжлэгч: Б.Н, Ч.Б нар Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас Х.Д-ийн нэр дээрх орон сууцны гэрчилгээг хүчингүй болгож, уг орон сууцыг Б.Н-гийн нэр дээр бүртгэхийг даалгах.
• Хариуцагч: Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газар.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-04-10, Дугаар: 256
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 11.5.3, 18.1.8, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 14.1.9, 15.4, 19.1.1, 21.1, 21.2, 24.1-д заасан үндэслэлээр Х.Д-ийн өмчлөх эрхийг бүртгэсэн нь хуульд нийцсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-06-06, Дугаар: 221/МА2017/0398
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийг дутуу шалгаж, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, Н Ё-г төлөөлөх эрхгүй этгээд гэрээ байгуулсан байхад бүртгэлийг хийсэн нь хууль зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Япон улсын иргэн Н Ё нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг Х.Д-д худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, холбогдох баримтуудыг бүрдүүлсний дагуу улсын бүртгэлийн байгууллага Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 24.1-д заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэн Х.Д-ийн өмчлөх эрхийг бүртгэж, гэрчилгээ олгосон нь хуульд нийцсэн.
• Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 18.1.8-д зааснаар өмнө нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байхад дахин бүртгэхийг хориглодог боловч Х.Д-ийн нэр дээр бүртгэсэн тохиолдолд ийм нөхцөл байдал үүсээгүй.
• Нэхэмжлэгч Б.Н нь 2016 оны 09 дүгээр сарын 27-ны өдөр хариуцагчид хандсан бөгөөд хариуцагч мөн хуулийн 21.1, 21.2-т зааснаар урьдчилсан тэмдэглэл хийсэн. Гэвч маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл хүчин төгөлдөр байгаа тул хариуцагч нэхэмжлэгчийн мэдүүлгийг мөн хуулийн 14.1.9, 15.4-т зааснаар буцаасан нь хуульд нийцсэн.
• Нэхэмжлэгч нарын "хуульд нийцэхгүй итгэмжлэлийг үндэслэн худалдах, худалдан авах гэрээ хийгдсэн тул бүртгэлийг хүчингүй болгуулах" гэсэн үндэслэлээр тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн эрх бүхий байгууллагын шийдвэр байхгүй.
• Захиргааны хэргийн шүүх захиргааны байгууллагаас нийтийн эрх зүйн чиг үүргийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдон үүссэн маргааныг шийдвэрлэдэг тул "итгэмжлэл нь хуулийн шаардлага хангахгүй байгаа, Н Ё-г төлөөлөх эрхгүй Л.А гэрээ байгуулсан" гэх нэхэмжлэгчийн гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.