Тогтоол №8729

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Н ХХК нь дүүргийн засаг даргын газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамжийг хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгуулахаар шүүхэд ханджээ. Үүнд, тухайн газар нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны улмаас шилжин ирсэн, газрын төлбөрийг хуульд заасан хугацаанд төлсөн, мөн газраа хуульд заасан хугацаанд ашиглаагүй гэх үндэслэл тогтоогдоогүй гэж нэхэмжлэгч мэдэгджээ. Хариуцагч нь Н ХХК нь газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй, газраа зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэх үндэслэлээр захирамжийг гаргасан гэж тайлбарлажээ.

АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн 27, 40 дүгээр зүйлд заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, дүүргийн засаг даргын холбогдох захирамжийг хүчингүй болгожээ.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүхээс газар эзэмших эрх нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны улмаас шилжин ирсэн, улмаар нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрийг хуульд заасан хугацаанд төлсөн, мөн газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэх үндэслэл тогтоогдоогүй байхад газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон нь хуульд нийцэхгүй байна гэж дүгнэжээ. Газар эзэмших эрхийг гэрээний нөхцөл, болзлыг удаа дараа буюу ноцтой зөрчсөн, газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй, эсхүл гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй тохиолдолд л хүчингүй болгох хуулийн заалтыг ноцтой зөрчсөн байдал тогтоогдоогүй гэж үзжээ.