Тогтоол №7049

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Н ХХК нь газар эзэмших эрхээ хүчингүй болгосон Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг эсэргүүцэн шүүхэд хандсан. Нэхэмжлэгчийн тайлбараар, иргэдийн эсэргүүцэл, техникийн нөхцөл өөрчлөгдсөн зэрэг шалтгаанаар газраа зориулалтын дагуу барилга барихад саатал үүссэн. Газрын төлбөрийг алдангийн хамт төлсөн байтал цуцалсан нь үндэслэлгүй. Хариуцагчийн тайлбараар, Н ХХК газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй, төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй нь Газрын тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн тул эрхийг нь хүчингүй болгосон. АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн 40.1.5, 40.1.6, 40.2, Газрын төлбөрийн тухай хуулийн 9.2-д заасныг баримтлан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хуулийг буруу тайлбарласан, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн гэж үзэн давж заалдсан. Хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар газраа ашиглаагүй, газрын төлбөрийг алдангийн хамт төлсөн тул эрхийг нь хүчингүй болгосон нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгох үндэслэлүүд болох газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй, газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй нь тогтоогдоогүй, эсхүл хүндэтгэн үзэх шалтгаантай байсан. Нэхэмжлэгч нь газраа ашиглах боломжгүй болсон нь иргэдийн эсэргүүцэл, техникийн нөхцөл өөрчлөгдсөн зэрэг өөрөөс нь хамааралгүй нөхцөл байдлаас үүдэлтэй. Газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд алдангийн хамт төлсөн байсан тул эрхийг нь хүчингүй болгох үндэслэлгүй. Анхан шатны шүүх нь дээрх байдлыг үнэлэхдээ хуулийг буруу тайлбарласан.