Тогтоол №4608

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/10 дугаар захирамжаар “Э” ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг цуцалсныг нэхэмжлэгч эсэргүүцэж байна.
• Нэхэмжлэгч: Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/10 дугаар захирамжийн “Э” ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч “Э” ХХК нь 2014 оны 5 дугаар сард хувьцааг шилжүүлэн авсны дараа газраа хашаажуулж, манаач тавьж, төсөл хэрэгжүүлэх бэлтгэл ажлыг хийсэн.
• Хариуцагч нь "Э" ХХК-ийг газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, 2 жил дараалан зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэх үндэслэлээр газар эзэмших эрхийг цуцалсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-01-16, Дугаар: 210/МА2018/00085
• Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын 2015 оны 01 сарын 16-ны өдрийн А/10 дугаар захирамжийн “Э” ХХК-д холбогдох хэсгийг 6 сарын хугацаатайгаар түдгэлзүүлсэн.
• Шүүхээс тогтоосон хугацаанд хариуцагч шинэ акт гаргаагүй тохиолдолд захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болохыг дурдсан.
• Нэхэмжлэгчээс урьдчилан төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж 70,200 төгрөгийг Чингэлтэй дүүргийн татварын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 35,100 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан үндэслэл буюу "2 жил дараалан ашиглаагүй" гэдэг нь газар эзэмшиж эхэлснээс хойш 2 жилийн дотор үйл ажиллагаа явуулаагүй тохиолдолд үүсэх бөгөөд нэхэмжлэгч нь тухайн газарт эскиз зураг хийлгэж, хашаа барьсан нь тогтоогдсон тул хариуцагчийн шийдвэр хууль бус.
• Газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй гэх үндэслэлээр цуцлахдаа Газрын тухай хуулийн 23.4.5-д заасны дагуу Засаг дарга мэдэгдэх, шалтгааныг лавлах үүргээ биелүүлээгүй.
• Газрын тухай хуулийн 40.2-т заасан “захирамж гаргаж, энэ тухайгаа эрхийн гэрчилгээ эзэмшиж байсан этгээдэд мэдэгдэнэ” гэсэн заалтыг зөрчиж, захирамжаа зохих журмын дагуу мэдэгдээгүй.
• Маргаан бүхий газрын зарим хэсгээр шинээр авто зам тавигдаж байгаа нь тогтоогдсон тул тусгай хэрэгцээнд хамаарагдаагүй газрын хэмжээгээр “Э” ХХК нь газар эзэмших эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой.
• Газрын хэмжээг тодруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь шүүхийн шинжлэн судлах боломжоос хэтэрсэн тул захиргааны байгууллагаас дахин шинэ акт гаргах хүртэл захиргааны актыг түдгэлзүүлэх нь зүйтэй.