Захиргаа хэрэг·Анхан шатны шүүх

Тогтоол №10220

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: "Мф***" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын захирамжаар хүчингүй болгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгахаас татгалзсан.
Нэхэмжлэгч: "Мф***" ХХК нь Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2021 оны А/03, А/392 дугаар захирамжуудыг хүчингүй болгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгахыг даалгахыг шаардсан.
Хариуцагч: Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг дарга.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2014 оны А/208 дугаар захирамжаар "Мф***" ХХК нь 1400 м.кв газрыг 5 жилийн хугацаатай эзэмшиж байсан.
Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2021 оны А/03 дугаар захирамжаар "Мф***" ХХК-ийг газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй гэх үндэслэлээр газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон.
"Мф***" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргад гомдол гаргасан боловч хүчингүй болгох боломжгүй гэсэн хариу авсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2022-01-28, Дугаар: 210/МА2022/00194
Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2021 оны А/03 дугаар захирамжийн "Мф***" ХХК-д холбогдох хэсэг, 2021 оны А/392 дугаар захирамжийн Ц.Т***, Б.Н*** нарт холбогдох хэсгүүдийг тус тус хүчингүй болгож, "Мф***" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгаагүй эс үйлдэхүй хууль бус болохыг тогтоож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгахыг Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргад даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Газрын тухай хуулийн 35.2.1-д зааснаар газар эзэмшигч нь гэрээнд заасан зориулалтын дагуу газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй бол газар эзэмших эрхийг дуусгавар болгоно.
Гэрч Д.Б***, Ч.Н*** нарын мэдүүлгээр "Мф***" ХХК нь газар эзэмших эрхээ бусдад шилжүүлж, уг газарт хүнсний мухлаг баригдаж, үйл ажиллагаа явуулж байсан нь тогтоогдсон.
Энэ нь Газрын тухай хуулийн 35.2.1-д заасан "газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй" гэх үндэслэлд хамаарахгүй.
Иймд Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын А/03, А/392 дугаар захирамжууд хууль бус байна.
Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газрын 2021 оны 07/1473 дугаар албан бичиг нь урьдчилан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй байна.
Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.3.1, 106.3.10-т заасныг баримтлан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №11523·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Дархан-Уул аймгийн Засаг дарга “*******” ХХК-ийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай захирамж гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Захирамжийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгах хүсэлтийг шийдвэрлэхгүй байгаа хариуцагчийн эс үйлдэхүйг тогтоолгож, хугацаа сунгахыг даалгах. - **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, захирамжийг хэвээр үлдээх. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2015.09.18-ны А/29 дүгээр захирамжаар нэхэмжлэгч 14999 м.кв талбай бүхий газрыг 5 жилийн хугацаатай эзэмших эрх авсан. - Нэхэмжлэгч 2019 оны 12 дугаар сард, мөн 2020 оны 6 дугаар сараас хойш хэд хэдэн удаа газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа сунгуулах хүсэлтээ ГХБХБ-д гаргасан боловч шийдвэрлээгүй. - Хариуцагч нь Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2022.06.07-ны захирамжаар Газрын тухай хуулийн 39.1.1, 40.1.6-д заасныг үндэслэн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон. - Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахаас өмнө сунгуулах хүсэлтээ гаргасан, мөн цар тахлын улмаас барилгын ажил зогссон зэрэг хүндэтгэх шалтгаантай байсан гэж тайлбарласан. - Хариуцагч нь нэхэмжлэгч хуульд заасан хугацаанд хүсэлтээ гаргаагүй, мөн газрыг зориулалтын дагуу 2 жил ашиглаагүй, гэрээний олон заалтыг зөрчсөн гэж үзсэн. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2023-01-26, **Дугаар**: 210/МА2023/00028 Нэхэмжлэгч “*******” ХХК-ийн Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2022.06.07-ны өдрийн захирамжийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа сунгуулах хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэр гаргахгүй байгаа эс үйлдэхүйг тогтоолгож, хугацаа сунгахыг даалгах шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Газрын тухай хуулийн 39.1.1-д зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээний хугацаа дуусахад сунгуулах хүсэлт гаргаагүй бол эрх дуусгавар болно. Нэхэмжлэгчийн гэрчилгээний хугацаа 2020.10.12-нд дууссан бөгөөд сунгуулах хүсэлт гаргаагүй байсан. - Газрын тухай хуулийн 37.1-д зааснаар эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө хүсэлт гаргах ёстой. Нэхэмжлэгч 2019.12.12-нд хүсэлт гаргасан нь хугацаанаас өмнө байсан тул Засаг дарга хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэрлэх хууль зүйн үндэслэлгүй. - Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтүүдэд “Сонсох ажиллагааны мэдэгдэл” зэрэг албан бичгээр хариу өгч байсан нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 37.3-т заасан эс үйлдэхүй биш юм. - Нэхэмжлэгч газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээний хугацаа дуусахад сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, мөн газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй нь тогтоогдсон.