Тогтоол №11523

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Дархан-Уул аймгийн Засаг дарга “*******” ХХК-ийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай захирамж гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Захирамжийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгах хүсэлтийг шийдвэрлэхгүй байгаа хариуцагчийн эс үйлдэхүйг тогтоолгож, хугацаа сунгахыг даалгах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, захирамжийг хэвээр үлдээх.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2015.09.18-ны А/29 дүгээр захирамжаар нэхэмжлэгч 14999 м.кв талбай бүхий газрыг 5 жилийн хугацаатай эзэмших эрх авсан.
• Нэхэмжлэгч 2019 оны 12 дугаар сард, мөн 2020 оны 6 дугаар сараас хойш хэд хэдэн удаа газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа сунгуулах хүсэлтээ ГХБХБ-д гаргасан боловч шийдвэрлээгүй.
• Хариуцагч нь Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2022.06.07-ны захирамжаар Газрын тухай хуулийн 39.1.1, 40.1.6-д заасныг үндэслэн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон.
• Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахаас өмнө сунгуулах хүсэлтээ гаргасан, мөн цар тахлын улмаас барилгын ажил зогссон зэрэг хүндэтгэх шалтгаантай байсан гэж тайлбарласан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгч хуульд заасан хугацаанд хүсэлтээ гаргаагүй, мөн газрыг зориулалтын дагуу 2 жил ашиглаагүй, гэрээний олон заалтыг зөрчсөн гэж үзсэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-01-26, Дугаар: 210/МА2023/00028 Нэхэмжлэгч “*******” ХХК-ийн Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2022.06.07-ны өдрийн захирамжийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа сунгуулах хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэр гаргахгүй байгаа эс үйлдэхүйг тогтоолгож, хугацаа сунгахыг даалгах шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 39.1.1-д зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээний хугацаа дуусахад сунгуулах хүсэлт гаргаагүй бол эрх дуусгавар болно. Нэхэмжлэгчийн гэрчилгээний хугацаа 2020.10.12-нд дууссан бөгөөд сунгуулах хүсэлт гаргаагүй байсан.
• Газрын тухай хуулийн 37.1-д зааснаар эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө хүсэлт гаргах ёстой. Нэхэмжлэгч 2019.12.12-нд хүсэлт гаргасан нь хугацаанаас өмнө байсан тул Засаг дарга хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэрлэх хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтүүдэд “Сонсох ажиллагааны мэдэгдэл” зэрэг албан бичгээр хариу өгч байсан нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 37.3-т заасан эс үйлдэхүй биш юм.
• Нэхэмжлэгч газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээний хугацаа дуусахад сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, мөн газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй нь тогтоогдсон.