Тогтоол №2534

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "" ХХК нь "Э" ХХК-тай 2011 онд зээлийн гэрээ байгуулж, үүргээ хангах баталгаа болгож Ү-22060 дугаар улсын бүртгэлтэй 16 давхар зочид буудлын барилга, 5000 м.кв газар эзэмших эрхийг барьцаалсан. Зээлийн үүрэг бүрэн биелсэн гэж үзэн нэхэмжлэгч барьцааны бүртгэлийг дуусгавар болгохыг хүссэн боловч Хариуцагч татгалзсан тул шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: "Ү-22060******* дугаар улсын бүртгэлтэй барилга, 5000 м.кв газар эзэмших эрхийн ипотекийг дуусгавар болгож, барьцааны бүртгэлээс чөлөөлөхийг Хан-Уул дүүргийн бүртгэлийн хэлтэст даалгах."
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч "Э" ХХК нь "К" ХХК-иас авсан зээлээ үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн хамт 2016 оны 05 дугаар сарын 18-нд бүрэн төлж барагдуулсан.
• "К" ХХК-ийн зээл хариуцсан дэд захирал Т.Н нь 2016 оны 05 дугаар сарын 17-нд барьцааны хөрөнгийг чөлөөлөх албан бичиг гаргасан.
• "К" ХХК-ийн гүйцэтгэх захирал Ө.Г нь 2016 оны 05 дугаар сарын 18-нд "Суллах бичиг хүчингүй болгох тухай" албан бичиг гарган, төлбөрийн маргаан дуусаагүй, дэд захирал эрхгүйгээр барьцаа чөлөөлөх бичиг өгсөн тул барьцаанаас чөлөөлөхгүй байхыг хүссэн.
• Хариуцагч Бүртгэлийн хэлтэс нь дээрх маргаантай албан бичгүүдийг үндэслэн барьцааг бүртгэлээс чөлөөлөхөөс татгалзсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-03-22, Дугаар: 210/МА2024/00518 Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамж 70200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хууль болон Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 311.1-д зааснаар барьцааны эрхийг дуусгавар болгохдоо барьцаалагч, барьцаалуулагч хамтран хүсэлт гаргах ёстой.
• Гуравдагч этгээд "К" ХХК-ийн гүйцэтгэх захирал нь зээл хариуцсан дэд захирлын гаргасан "Барьцаа чөлөөлөх" албан бичгийг хүчингүй болгох тухай хүсэлт гаргасан нь барьцаалагч тал барьцааг чөлөөлөх хүсэлт гаргаагүй гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Нэг талын хүсэлтээр барьцааг чөлөөлөх боломжгүй тул хариуцагч Бүртгэлийн хэлтсийн шийдвэр хууль зөрчөөгүй.
• Нэхэмжлэгчийн "гүйцэтгэх захирлаар улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй байхдаа гаргасан албан бичиг хүчингүй, зээлийн төлбөр тооцоо дууссан" гэх үндэслэл нь захиргааны хэргийн шүүхийн харьяалалд хамаарахгүй.**