Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — техникийн зориулалттай нийтийн эзэмшлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хувийн өмчлөлд бүртгэсэн, бүртгэлийг хүчингүй болгох маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо техникийн зориулалттай зориулалттай зориулалттай зориулалттай өрөөг барилга барьсан компани хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн, мөн түүнийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэн бүртгүүлсэн нь хууль бус гэж үзэн бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Техникийн зориулалттай нийтийн эзэмшлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг барилга барьсан компанийн нэр дээр бүртгэсэн нь Орон сууцны тухай хууль болон Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль зэргийг зөрчсөн тул бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн байгууллага нь иргэн болон компанийн гаргасан мэдүүлэг, нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ, татвар төлсөн баримт зэрэг үндэслэл дээр бүртгэл хийсэн бөгөөд бүртгэлийг түдгэлзүүлэх, хориг тавих тусгай тэмдэглэл байхгүй тул бүртгэл нь хууль бус биш.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч байгууллага нь иргэн болон гуравдагч этгээдийн гаргасан мэдүүлэг, нотариатаар гэрчлүүлсэн худалдах, худалдан авах гэрээ болон бусад нотлох баримтыг үндэслэн бүртгэл хийсэн тул бүртгэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Улсын бүртгэлийн байгууллага нь бүртгэлийг түдгэлзүүлсэн, хориг тавьсан тусгай тэмдэглэл байхгүй байсан тул бүртгэл хийх эрх нь хязгаарлагдаагүй, иймд бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Улсын бүртгэгч нь бүртгэлийг түдгэлзүүлсэн эсвэл хориг тавьсан тусгай тэмдэглэл байхгүй тохиолдолд хуульд заасан бусад үндэслэл байхгүй бол бүртгэл хийхээс татгалзахгүй байх ёстой (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1).
• Улсын бүртгэлийн байгууллага нь мэдүүлэг, түүнд хавсаргасан баримт бичгүүд хууль тогтоомжид нийцэж байгаа, мөн бүртгэлийн хөдөлгөөнийг хязгаарласан шийдвэр байхгүй бол бүртгэл хийх нь хууль бус биш (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 20.1.10).
• Техникийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн маргаан байгаа нь улсын бүртгэгчийн бүртгэл хийх эрхийг шууд хязгаарлах үндэслэл болохгүй, харин бүртгэлийн хөдөлгөөнийг зогсоох тусгай тэмдэглэл байх шаардлагатай (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1.5).