Тогтоол №18937

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Өлгий сумын Засаг даргын 2024 оны 9 дүгээр сарын 20-ны өдрийн А/246 дугаар захирамжаар нэхэмжлэгч М.Ж-ийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон нь маргаан үүсгэсэн.
• Нэхэмжлэгч: Өлгий сумын Засаг даргын А/246 дугаар захирамжийн М.Ж-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч газраа зориулалтын дагуу ашиглаагүй тул захирамж нь хууль ёсны.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч М.Ж нь 2016 онд 2520 м.кв газрыг ойжуулах зориулалтаар эзэмшилд авсан бөгөөд 2017 онд тус газарт хог цэвэрлэж, хашаа татсан боловч үерийн далангийн ажлаас болж хашаагаа буулгасан.
• 2018-2023 оны хооронд үерийн далан барих ажил нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газарт хийгдсэн тул газар ашиглах боломжгүй байсан.
• 2024 оны 4 дүгээр сараас эхлэн нэхэмжлэгч тухайн газарт цементэн блок хашаа барьж эхэлсэн бөгөөд газрын төлбөрөө 2019-2024 он хүртэл тасралтгүй төлсөн.
• Хариуцагч нь 2024 оны 5 дугаар сард шалгалт хийхэд ойжуулалт хийгээгүй, хашаагүй байсан гэж үзэж, Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасныг үндэслэн эрхийг нь хүчингүй болгосон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-03-26, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Нэхэмжлэгч М.Ж-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Өлгий сумын Засаг даргын 2024 оны 9 дүгээр сарын 20-ны өдрийн А/246 дугаар захирамжийн М.Ж-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосугай.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч нь газар эзэмшүүлэх гэрээ хийгдсэнээс хойших 2 жилийн хугацаанд хог цэвэрлэж, хашаа барьсан нь Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан "зориулалтын дагуу ашиглаагүй" гэх үндэслэлийг үгүйсгэж байна.
• Үерийн хамгаалалтын далан барих ажил (2018-2023 он) нь нэхэмжлэгчээс үл хамаарах хүндэтгэн үзэх шалтгаан болсон.
• Коронавируст халдварын улмаас тогтоосон хөл хорио (2020 оны 11 дүгээр сараас 2022 оны 02 дугаар сарын 14-ний өдөр хүртэл) нь нэмэлт хүндэтгэн үзэх шалтгаан болно.
• Хариуцагч нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.5, 24.1, 24.4-д заасан "зорилгодоо нийцсэн, бодит нөхцөлд тохирсон, үндэслэл бүхий байх" зарчим болон бодит нөхцөл байдлыг тогтоох үүргээ зөрчсөн.
• Хариуцагчийн ажлын хэсэг зарим иргэн, аж ахуйн нэгжүүдэд газар ашиглах боломж олгосон атлаа ижил төстэй нөхцөл байдалтай нэхэмжлэгчийн эрхийг шууд хүчингүй болгосон нь Газрын тухай хуулийн 4.1.3-д заасан "шударга ёс, тэгш байдлыг хангах" зарчимтай нийцээгүй.
• Газрын тухай хуулийн 34.8-д зааснаар газар эзэмших гэрээний биелэлтийг жил бүр дүгнээгүй байхад 40.1.6-д заасан нөхцөл бүрдсэн гэж үзсэн нь буруу.