Баян-Өлгий аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч А.А нь хуучин нөхөр З.А-тай хамт амьдарч байсан хашааны сул байсан 428 м.кв газрыг нөхрийнх нь дүү З.Е-ад эзэмшүүлсэн Засаг даргын захирамжийг эсэргүүцэж, өөрийнх нь эрх ашгийг зөрчсөн гэж үзэн шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: Өлгий сумын иргэн А.А.
• Хариуцагч: Өлгий сумын Засаг дарга.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• А.А, З.А нар 838 м.кв талбай бүхий хашаанд амьдарч байснаас 400 м.кв-ыг нь албан ёсоор эзэмшдэг байсан ба үлдэх 438 м.кв газар нь сул чөлөөтэй байсан.
• Гэрлэлт цуцлах маргааны явцад 400 м.кв газар болон түүн дээрх байшинг А.А-д олгохоор иргэний шүүх шийдвэрлэсэн боловч шийдвэр хүчин төгөлдөр болоогүй байсан.
• Гуравдагч этгээд З.Е нь уг сул байсан 428 м.кв газрыг эзэмших хүсэлт гаргаж, Засаг даргын захирамжаар эзэмших эрх авсан.
• Нэхэмжлэгч: "Нөхөр маань дүүтэйгээ болон Засаг даргатай хуйвалдаж, миний эд хөрөнгө байгаа газрыг нууцаар авсан, орц гарц хаасан" гэж маргасан.
• Хариуцагч: "З.Е хууль ёсны дагуу хүсэлт гаргасан, тухайн газар нь бусдын эзэмшилд байгаагүй сул газар байсан тул эзэмшүүлсэн" гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: [210/ШШ2020/XXXX]
• Нэхэмжлэгч А.А-ийн гаргасан Өлгий сумын Засаг даргын 2019-10-28-ны өдрийн А/312 дугаар захирамжийн З.Е-ад холбогдох хэсгийг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• З.Е нь Газрын тухай хуулийн 32-т заасан журмын дагуу хүсэлтээ гаргасан бөгөөд тухайн газар нь бусдын эзэмшил, ашиглалтад олгогдоогүй сул газар байсан нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч болон түүний нөхөр нь 2007 оноос хойш уг сул газрыг эзэмших хүсэлт гаргах боломжтой байсан ч гаргаагүй тул давуу эрх эдлэх үндэслэлгүй.
• Газрын тухай хуулийн 4.1.3-т заасан шударга ёс, тэгш байдлыг хангах зарчмын дагуу хүсэлт гаргаагүй иргэний эрх нь хууль ёсоор хүсэлт гаргасан иргэний эрхээс давуу байх боломжгүй.
• Иргэний шүүхээр эд хөрөнгө хуваарилсан нь тухайн зөвшөөрөлгүй баригдсан байгууламжийн доорх газрыг шууд эзэмших эрхийг нэхэмжлэгчид олгохгүй.
• Маргаан бүхий газар нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн 400 м.кв газартай давхцаагүй, орц гарц хаагдсан гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй гэж дүгнэв.