Тогтоол №1770

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Х.Эрдэнэ-Очир нь 2014 онд дүүргийн Засаг даргын захирамжаар эзэмшилдээ авсан 612 м.кв газрын кадастрын зураглал газрын нэгдсэн санд бүртгэгдээгүй учир газар эзэмших эрхээ хэрэгжүүлж чадахгүй байсан.
• Нэхэмжлэгч: Баянзүрх дүүргийн Өмч, газрын харилцааны албанд өөрийн эзэмшлийн газрын кадастрын зураглалыг газрын нэгдсэн санд бүртгэж, баталгаажуулахыг даалгах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын бүсэд хамаарагддаг тул мэдээллийн санд оруулах хүсэлтийг дэмжээгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2014 оны 11 дүгээр сарын 17-ны өдрийн А/585 тоот захирамжаар Х.Эрдэнэ-Очирт 612 м.кв газар эзэмшүүлэх эрх олгогдсон.
• Х.Эрдэнэ-Очирт 000522097 дугаартай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, 18646310673082 дугаартай кадастрын зураг олгогдсон.
• Хариуцагч нь кадастрын зураг нь сүлжээний алдаанаас үүдэлтэйгээр мэдээллийн санд хадгалагдаагүй байх магадлалтай гэж тайлбарласан боловч, сүүлдээ бүртгэгдсэн байсныг устгасан болох нь нотлогдсон.
• Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газрын ажлын хэсгийн хурлаар тус газар дулаан, бохир усны шугамын хамгаалалтын бүсэд орсон тул мэдээллийн санд бүртгэхгүй гэсэн шийдвэр гарсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [2016-10-18], Дугаар: 210/МА2016/00735
• Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Баянзүрх дүүргийн Өмч, газрын харилцааны албанд нэхэмжлэгч Х.Эрдэнэ-Очирын эзэмшлийн газрын кадастрын зураглалыг газрын нэгдсэн мэдээллийн санд бүртгэхийг даалгасан. Улсын тэмдэгтийн хураамж 70,200 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 27.3-т заасан "Нэгж талбар бүр эрхийн гэрчилгээтэй байна" гэсэн заалттай нэхэмжлэгчийн эрхийн гэрчилгээ нийцсэн.
• Газрын харилцаа, геодези зураг зүйн газрын даргын 2008 оны 83 дугаар тушаалаар батлагдсан "Газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ олгох журам"-ын 2.1.10-т заасан "Газрын кадастрын мэдээллийн санд бүртгэх" үйл ажиллагааг хийсний дараа 2.1.11-т заасан "Нэгж талбарын хувийн хэрэг үүсгэх" нь тогтоогдсон.
• Газрыг эзэмшүүлэх захирамж, гэрчилгээ олгосны дараагаар газрын мэдээллийн санд ороогүй гэх шалтгаанаар иргэний газар эзэмших эрхийг хэрэгжүүлэх боломж олгохгүй байгаа нь хариуцагчийн буруутай үйл ажиллагаа гэж үзсэн.
• Кадастрын зураглал ба газрын кадастрын тухай хуулийн 10 дугаар зүйлд зааснаар дүүргийн газрын алба нь газрын мэдээллийн санг бүрдүүлэх, хөтлөх үүрэгтэй.
• Газрын тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлд заасан газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох нөхцөл бүрдээгүй.