Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газрын эзэмших эрхийн хэмжээ, давхцал, захиргааны актын хүчинтэй байдлын маргаан. Нэхэмжлэгч өмнөх шүүхийн шийдвэрийн дагуу 5 га газар эзэмших эрхтэй болохыг шаардсан бол хариуцагч тухайн газар нь өмнөх эзэмшигчээс шилжсэн бөгөөд нэхэмжлэгч болон бусад этгээдүүдтэй газрын хэмжээний давхцалтай байгааг, мөн гэрээнд техникийн алдаа гарсаныг үндэслэн эсэргүүцсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийн өөрт нь холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, хууль ёсны 5 га газрыг олгохыг шаардсан. Өмнөх шүүхийн шийдвэр болон албан бичигт 5 га газар эзэмших эрх баталгаажсан гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Захирамж нь хуульд нийцсэн, нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдүүдийн газар эзэмших эрхүүд давхцалтай байгааг, мөн гэрээ, гэрчилгээнд техникийн алдаа гарснаас шалтгаалан 5 га гэж тусгасан ч үндсэн шийдвэрээр 2 га олгогдсон, үлдсэн хэсгийн байршил тодорхойгүй байгааг тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хэсгийг түдгэлзүүлсэн. Өмнөх шүүхийн шийдвэр хүчинтэй байхад хариуцагч гуравдагч этгээдтэй эвлэрлийн гэрээ байгуулж, газрын хэмжээг тохиролцсон тул тухайн хэсгийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн. Мөн газрын мэдээллийн санд давхцал байгаа, гэрээ гэрчилгээ нь зөвхөн шийдвэрийг үндэслэн гардаг тул гэрээнд 5 га гэж бичсэн нь эзэмших эрхийг бүрэн баталгаажуулахгүй байгааг тодорхойлсон. Иймд нэхэмжлэгчид олгогдсон 2 га болон нэмж олгох 3 га газрын байршлыг тодорхой болгож, дахин захиргааны акт гаргатал шийдвэрийг түдгэлзүүлсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийн дагуу талууд эвлэрлийн гэрээ байгуулж, газрын хэмжээг тохиролцсон тохиолдолд тухайн гэрээний хүрээнд гаргасан захиргааны актын тухайн хэсгийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
• Газрын эзэмших эрхийн гэрээ, гэрчилгээ нь зөвхөн газар эзэмшүүлэх тухай шийдвэрийг үндэслэн гардаг бөгөөд гэрээнд тусгасан хэмжээ нь шийдвэрийн агуулгаас зөрж байвал эзэмших эрхийг тэр хэмжээгээр нь баталгаажуулж болохгүй.
• Газар эзэмших эрхийн маргааныг шийдвэрлэхдээ газрын мэдээллийн нэгдсэн сан дахь давхцал, байршлын тодорхой байдлыг шалгаж, тодорхойгүй хэсэгтэй бол дахин захиргааны акт гаргатал шийдвэрийг түдгэлзүүлэх нь зүйтэй. (Газрын тухай хууль 34.1)