Тогтоол №416·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Өдрийн мэдээ" ХХК-ийн сонины газрын хажууд баригдаж буй 64 айлын орон сууцны барилгын эх загвар зураг болон барилгыг ашиглалтад оруулсан улсын комиссын актыг хүчингүй болгуулах тухай. Учир нь тус барилга нь "Өдрийн мэдээ" ХХК-ийн барилгад хэт тулсан, барилга хоорондын зайны нормыг зөрчсөн гэж нэхэмжлэгч үзжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "Өдрийн мэдээ" ХХК нь барилга хоорондын зайг зохицуулсан БНбД 30.01.04-ийн 2.11-ийг зөрчсөн тул барилгын эх загвар зургийг хүчингүй болгох, мөн зөрчилтэй барилгыг ашиглалтад оруулсан комиссын актыг хүчингүй болгохыг шаардгсан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газар нь анх баталсан эх загвар зургаар барилга хоорондын зай 10.6 м байхаар төлөвлөгдсөн нь нормыг хангасан. Дулааны шугамын өргөтгөлийн ажлаас шалтгаалан барилгын байршил 1.5-2.0 м урагш шилжсэн боловч энэ нь комиссын актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2015-11-20, **Дугаар**: 805
- **Шийдвэр**: Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах комиссын 2015/133 дугаар актыг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, орон сууцны барилгын эх загвар зургийг хүчингүй болгуулах шаардлагаас татгалзсаныг баталсан.
- **Үндэслэл**: Барилгын тухай хуулийн 9.1.1, 9.1.4.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2016-04-08, **Дугаар**: 221/МА2016/0232
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, үндэслэлгүй гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-06-22, **Дугаар**: 221/МА2016/0232
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хэрэгт хамааралтай нотлох баримтыг үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.
- Хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийж, маргааны үйл баримтад хамааралтай, хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл нь үндэслэлгүй, маргаан бүхий захиргааны актын улмаас нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй болохыг шүүхийн шийдвэр, магадлалд тодорхой, зөв дүгнэсэн.
- Гуравдагч этгээд нь Архитектор төлөвлөлтийн даалгаварт тусгагдсан шаардлагыг зөрчөөгүй, дулааны магистрал хос шугамын компенсаторын байршлаас үл хамаарах шалтгаанаар барилгыг анхны зурагт батлагдсан байршлаас 1.5-1.6 метр зайд урагшлуулсан, үүнийг захиргааны байгууллага хүлээн зөвшөөрсөн.
- Тухайн барилга нь Барилгын тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлээр тодорхойлогдсон шаардлагад нийцсэн, барилгыг ашиглалтад хүлээн авч, холбогдох актыг гаргасан захиргааны байгууллагын үйл ажиллагаа нь Засгийн газрын 2012 оны 151 дүгээр тогтоолоор баталсан “Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах дүрэм”-д заасны дагуу хийгдсэн.
- Барилгын байршлыг өөрчилсөн үйл баримт нь уг барилгыг ашиглалтад хүлээн авахаас татгалзах нөхцөл болохгүй.
- Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдол нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172 дугаар зүйлд заасан шаардлагыг хангаагүй.