Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлийн маргаан — хуурамч баримт бичигт үндэслэн бүртгүүлсэн эрхийг хүчингүй болгох, эзэмшигчийг эргүүлэн тогтоох. Нэхэмжлэгчийн өмчлөлд байсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль бус этгээд хуурамч албан бичиг, тамга ашиглан гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгч тухайн бүртгэлийг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль бус этгээд хуурамч баримт бичигт үндэслэн гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгэсэн гэж буруутгаж, тухайн бүртгэлийг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр бүртгэхийг шаардсан. Хуурамч баримт бичигт үндэслэсэн бүртгэл нь үнэн зөв бус бөгөөд бүртгэлийн байгууллага шалгалт хийх үүргээ гүйцэтгээгүй гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Бүртгэл нь зохих журмын дагуу явагдсан, хүсэлт гаргагч нотлох баримтыг бүрэн гүйцэд, үнэн зөв гаргаж өгсөн тул бүртгэлийг хүчингүй болгох боломжгүй гэж үзэж, нэхэмжлэлийг татгалзсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хууль бус этгээдийн нэр дээр бүртгэгдсэн эд хөрөнгийн бүртгэлийг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгэхийг даалгасан. Шүүх бүртгэлийн байгууллага нь эрхийн үнэн зөвийг нотлох баримтыг нягтлан шалгаж, зөрчилтэй, бүрэн бус баримттай тохиолдолд бүртгэл хийхээс татгалзах үүрэгтэй боловч үүнийг гүйцэтгээгүйг тогтоосон. Хуурамч баримт бичигт үндэслэн хийсэн бүртгэл нь "бүртгэл үнэн зөв байх" зарчимд нийцэхгүй, мөн бүртгэгчийн шалгалтын үүргийг зөрчсөн гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Улсын бүртгэгч нь эрхийн үнэн зөвийг нотлох баримт, тайлбарыг холбогдох этгээдээс гаргуулан авах, мөн нотлох баримт зөрчилтэй, бүрэн бус эсэхийг шалгах үүрэгтэй бөгөөд эдгээр үүргээ гүйцэтгээгүй бол бүртгэлийн үйлдэл хууль бус болно (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 11.5.1, 11.5.3).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлийн эрхийг бүртгүүлэхдээ эзэмшигчийг тодорхойлох мэдүүлгийг хүлээн авахдаа баримт бичгийн үнэн зөв, хууль бус байдлыг шалгах ёстой бөгөөд энэ үүргийг зөрчсөн бүртгэл хүчингүй болно (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 14.1.1).
• Бүртгэлийн байгууллага нь бүртгэл үнэн зөв байх зарчмыг хангах үүрэгтэй бөгөөд хууль бус баримт бичигт үндэслэн хийсэн бүртгэл нь энэхүү зарчимд нийцэхгүй гэж үзнэ (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 5.1.2).