Тогтоол №1464

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: А ХХК нь эмийн сангийн үйл ажиллагаа явуулдаг ба цэвэр, бохир усны шугам болон халаалтын зуух, склад барих зориулалтаар гуравдагч этгээдүүдийн эзэмшил газартай давхцаж буй газраас 304.56 м2 газар эзэмшихийг хүсэж, аймгийн Засаг даргын 2011 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдрийн 08 дугаар, 2012 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 711 дугаар захирамжийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: А ХХК нь маргаан бүхий захирамжуудыг хүчингүй болгуулж, 304.56 м2 газар эзэмшүүлэхийг эрх бүхий этгээдэд даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Баян-Өлгий аймгийн Засаг дарга нь захирамжууд хуулийн дагуу гарсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2006 оны 392 дугаар захирамжаар О хоршоонд 442 м2 газрыг эзэмшүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 33.1.2-т заасан дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулалтын журмыг зөрчөөгүй.
• Иргэн Х.Х нь О хоршооноос газар эзэмших эрхийг шилжүүлэн авч, 2011 оны 08 дугаар захирамжаар 442 м2 газрыг гэр бүлийн хэрэгцээнд өмчилж авсан нь аймгийн ИТХ-ын 2010 оны тогтоолоор батлагдсан төлөвлөгөөнд нийцсэн.
• Иргэн Б.Жн нь 1999 онд "Б" үйлчилгээний төвийн барилгыг дуудлага худалдаагаар худалдан авч, 2012 оны 711 дугаар захирамжаар 772 м2 газрыг үнээр нь өмчилж авсан нь Монгол Улсын Иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 5.1.6.1-д нийцсэн.
• Нэхэмжлэгчийн хүсэж буй 304.56 м2 газар нь гуравдагч этгээд Х.Х, Б.Жн нарын өмчлөлийн газартай давхцаж байгаа.
• Нэхэмжлэгчийн цэвэр, бохир ус, халаалтын шугам ашиглах асуудал нь Иргэний хуулиар зохицуулагдах харилцаа юм.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2016-06-21, Дугаар: 210/МА2016/00067
• Нэхэмжлэгч А ХХК-ийн Баян-Өлгий аймгийн Засаг даргын 2011 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдрийн 08 дугаар захирамжийн Х.Х-д холбогдох хэсэг, 2012 оны 12 дугаар сарын 07-ны өдрийн 711 дугаар захирамжийг тус тус хүчингүй болгож, маргаан бүхий газраас 304.56 м2 газар эзэмшүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Аймгийн Засаг даргын 2006 оны 392 дугаар захирамж нь 2006 оноос өмнө эрхийн актгүйгээр газар эзэмшиж ирсэн аж ахуйн нэгжүүдийн эрхийг сэргээсэн шийдвэр байсан тул Газрын тухай хуулийн 33.1.2-т заасан дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулалтын журам хамаарахгүй.
• О хоршоо нь 1993 оноос 440 м2 газрыг эзэмшиж ирсэн нь тогтоогдсон тул 2006 оны захирамжаар 442 м2 газар эзэмшүүлснийг үндэслэлгүйгээр нэмсэн гэж үзэхгүй.
• Иргэн Х.Х нь О хоршооноос газар эзэмших эрхийг хуулийн дагуу шилжүүлэн авч, гэр бүлийн хэрэгцээнд өмчилсөн нь ИТХ-ын 2010 оны тогтоолоор батлагдсан төлөвлөгөөнд нийцсэн.
• Иргэн Б.Жн нь 1999 онд барилга худалдан авч, 2012 оны төлөвлөгөөнд тусгагдсан газарт Монгол Улсын Иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 5.1.6.1-д заасны дагуу өмчилсөн нь хуульд нийцсэн.
• Нэхэмжлэгчийн хүсэж буй 304.56 м2 газар нь гуравдагч этгээдүүдийн өмчлөлийн газартай давхцаж байгаа бөгөөд сул газар биш.
• Аж ахуйн нэгжид газар эзэмшүүлэхдээ Газрын тухай хуулийн 33.1.2-т заасан дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулалтын зарчим үйлчилнэ.
• Нэхэмжлэгчийн цэвэр, бохир ус, халаалтын шугам ашиглах асуудал нь Иргэний хуулийн 48.1, 48.2-т зааснаар бусдын газарт хязгаарлагдмал эрхтэйгээр ашиглах боломжтой бөгөөд захиргааны актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.
• Нэхэмжлэгч нь захиргааны актыг мэдсэнээс хойш Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан хугацаанд нэхэмжлэл гаргаагүй.