Тогтоол №1431

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын захирамжаар П.Дулмаагийн газар эзэмших эрхийг цуцалсан.
• Нэхэмжлэгч: П.Дулмаа нь Засаг даргын газар эзэмших эрхийг цуцалсан захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Дархан-Уул аймгийн Засаг дарга нь нэхэмжлэгч Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчсөн тул захирамж хууль ёсны гэж үзсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• П.Дулмаа нь 2014 оны 3 дугаар сарын 31-ний өдрийн захирамжаар 2 жилийн хугацаатай газар эзэмших эрх авсан бөгөөд 2015 оны 7 дугаар сарын 31-нд гэрээ байгуулж, гэрчилгээгээ авсан.
• Нэхэмжлэгч газар дээрээ амины орон сууцны суурь тавьж, барилгын материал худалдан авсан, кадастрын зураг хийлгэж, газрын төлбөрийг төлсөн байна.
• Хариуцагч П.Дулмааг газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, газраа зориулалтын дагуу 2 жил дараалан ашиглаагүй, гэрээний хугацаа дууссан үндэслэлээр газар эзэмших эрхийг цуцалсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2016-06-23, Дугаар: 114/2016/0029/З
• Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Дархан-Уул аймгийн Засаг даргын 2016 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн А/85 дугаар захирамжийн 4 дэх заалт болон хавсралтын 10-д П.Дулмаад холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 27.1-д зааснаар газар эзэмших эрх нь гэрээний үндсэн дээр эрхийн гэрчилгээгээр үүсдэг. П.Дулмаад 2015 оны 7 дугаар сарын 31-нд гэрчилгээ олгогдож, гэрээ байгуулснаар хууль ёсны эрх үүссэн.
• Газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгох үндэслэл болох "2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх хугацаа нь гэрээ байгуулсан өдрөөс эхлэн тооцогдох бөгөөд энэ хугацаа дуусаагүй байхад цуцалсан нь үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч газрын төлбөрөө төлсөн болох нь баримтаар нотлогдсон.
• Хариуцагчийн захирамж нь Газрын тухай хуулийн 39.1.1, 40.1.5, 40.1.6-д заасныг үндэслэлгүйгээр хэрэглэж, нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн.