Тогтоол №11526

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь Засаг даргын газрын эрхийг хүчингүй болгох захирамжийг хууль бус гэж үзэн, газрын эрхийг сэргээлгэх шаардлага гаргав. Нэхэмжлэгч нь газраа зориулалтын дагуу ашиглахад саад учирсан, хугацаа алдсан нь цар тахал болон бусад нөхцлөөс үүдэлтэй, мөн сонсох ажиллагаа нэр төдий хийгдсэн гэж маргасан. Хариуцагч нь Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасны дагуу, хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр 2 жил дараалан газраа ашиглаагүй тул эрхийг нь цуцалсан, оршин суугчдын гомдол байсан гэж тайлбарлав. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Засаг даргын захирамжийг хууль ёсны гэж үзэн баталгаажууллаа. Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д зааснаар газар эзэмшигч нь хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр 2 жил дараалан газраа гэрээнд заасан зориулалтын дагуу ашиглаагүй бол эрхийг нь хүчингүй болгох үндэслэлтэй. Нэхэмжлэгч нь гэрээ байгуулсан цагаас хойш 2 жилийн хугацаанд газраа гэрээний зориулалтаар ашиглаагүй нь тогтоогдож, цар тахал зэрэг нь үүний бодит шалтгаан биш гэж шүүх үзсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нь Газрын тухай хуулийн 40.1.6 болон Дээд шүүхийн тайлбарыг үндэслэл болгон, нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрх авснаас хойш 2 жилийн хугацаанд газраа гэрээнд заасан зориулалтын дагуу ашиглаагүй болохыг нотлох баримтуудаар тогтоов. Нэхэмжлэгчийн дурдсан цар тахал зэрэг нь газраа ашиглаагүйн хүндэтгэн үзэх шалтгаан болохгүй бөгөөд бодитой хөрөнгө оруулалт, бүтээн байгуулалт хийсэн нь тогтоогдоогүй тул газрын эрхийг хүчингүй болгох захирамж нь хууль ёсны байв.