Тогтоол №11525

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй гэх үндэслэлээр гаргасан захиргааны актыг хууль бус болохыг тогтоож, хүчингүй болгуулах шаардлага гаргав. Нэхэмжлэгч нь цар тахал, эрүүл мэндийн байдал, зам тээврийн хүндрэл зэргийг хүндэтгэх шалтгаан болгож байв. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч нь гэрээнд заасан зориулалтын дагуу газраа ашиглаагүй, барилга байгууламж барихаар авсан зөвшөөрлөө хэрэгжүүлээгүй, холбогдох хууль, гэрээний заалтуудыг зөрчсөн гэж маргав. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Засаг даргын газрыг хүчингүй болгосон захирамжийг хэвээр үлдээв.

ҮНДЭСЛЭЛ: Газрын тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.6-д заасан "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх нөхцөл байдал нь гэрээ байгуулснаас хойш хуанлийн 2 жилийн дотор газрыг гэрээний зориулалтын дагуу ашиглаагүй байхыг хэлнэ. Нэхэмжлэгч нь газраа орон сууц, үйлчилгээний зориулалтаар эзэмших эрх авсан боловч 2017 оны нэгдүгээр сараас хойш өөр ямар нэгэн барилга байгууламж бариагүй, газраа ашиглаагүй нь нотлогдсон. Цар тахлаас өмнө буюу 2019 онд эрүүл мэндийн байдал, зам тээврийн хүндрэл үүсэхээс өмнө газраа ашиглах боломжтой байсан. Нэхэмжлэгчийн эрүүл мэндийн шалтгаан нь гэрээний 2 жилийн хугацаанаас хойш болсон тул хүндэтгэн үзэх шалтгааны дотор хамаарахгүй. Захиргааны байгууллага нь сонсох ажиллагааг хуулийн дагуу явуулж, нэхэмжлэгчид мэдэгдэл хүргүүлж, хариу тайлбар авах боломжоор хангасан. Нэхэмжлэгч нь Газрын тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.6-д заасан зөрчлийг гаргасан нь тогтоогдож байгаа тул Засаг даргын захирамж хууль бус акт болох нь тогтоогдоогүй.