Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаанИргэн · Хяналт шат·2022.11.23
Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Нийслэлийн ерөнхий боловсролын 51 дүгээр сургуулийн эзэмшлийн газарт баригдсан автомашины гараашийг буулгаж, газар чөлөөлүүлэх тухай маргаан. - Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн ерөнхий боловсролын 51 дүгээр сургууль, "Ланд энд хаус" ХХК-ийн барьсан гараашийг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх. - Хариуцагч: "Ланд энд хаус" ХХК, нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, гарааш нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх үүсэхээс өмнө баригдсан тул газар чөлөөлөх шаардлага үндэслэлгүй гэж маргасан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Өдөр: 2020-10-13, Дугаар: 102/ШШ2020/03026 - Шийдвэр: "Ланд энд хаус" ХХК-д 325 м.кв талбай бүхий газрыг чөлөөлж өгөхийг даалгасан. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, Газрын тухай хуулийн 27.4. 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - Өдөр: 2020-12-18, Дугаар: 2383 - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон Хариуцагч - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. - Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулах ажиллагаа хийгдээгүй, газрын хууль бус эзэмшлийг тодруулах шаардлагатай. ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - Өдөр: 2022-12-16, Дугаар: 2358 - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон Хариуцагч - Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн. Хариуцагч давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгуулахыг хүссэн. - Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, зохигчдын гомдлыг хангахгүй орхисон. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Нэхэмжлэгч нь маргаж буй газрын хууль ёсны эзэмшигч болох нь, хариуцагчийн барьсан гарааш нь нэхэмжлэгчийн газартай давхцаж байгаа нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон. - Гэвч хариуцагчийн эзэмшил хууль ёсны эсхүл хууль бус болох нь тодорхойгүй, хэрэгт цугларсан баримтын хүрээнд хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй. - Иргэний хуулийн 106.1, 106.2, 106.4-т зааснаар нэхэмжлэгч нь хууль ёсны өмчлөгч, эсхүл эзэмшигч байхаас гадна хариуцагчийн эзэмшил хууль бус болох нь нотлогдсон байх ёстой. - Давж заалдах шатны шүүх хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй байсан тул шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1-ийг зөрчөөгүй. - Хариуцагчийн эзэмшил хууль ёсны байгаа тохиолдолд хөршийн эрхийн зохицуулалт хэрэглэгдэх тул давж заалдах шатны шүүхийн энэ талаарх дүгнэлт үндэслэл муутай боловч магадлалыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй. - Иймд зохигчдын хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй.