Тогтоол №8759

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Компани нь худалдан авагчаас орон сууцны төлбөрийг бүрэн аваагүй, 40 сар гаруй хугацаанд орон сууцыг эзэмшүүлсэн тул гэрээнээс татгалзаж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, төлөөгүй үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч төлбөрийн хэмжээ, гэрээний нөхцөл, гэрээг бүртгүүлэх шаардлага зэрэгт маргажээ. АНХАН ШАТ: Компанийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас компанид төлбөрийг гаргуулахгүй, харин компаниас хариуцагчид төлбөр гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй нь хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Компанийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, төлөөгүй үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулах, улсын тэмдэгтийн хураамжийн хэмжээг нэмэгдүүлэхээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Компани болон хариуцагч хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, компанийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгон, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, компаниас хариуцагчид төлбөр гаргуулж өгөх, улсын тэмдэгтийн хураамжийн хэмжээг өөрчлөн, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үүргийг биелүүлээгүйгээс татгалзах эрх үүссэн боловч төлбөрийн хэмжээ, учирсан хохирлыг нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийн бүх шаардлагыг хангахгүй, хариуцагчийн орон сууц эзэмшилтэй холбоотой зардлын нэхэмжлэлийг Иргэний хуулийн зохицуулалттай нийцүүлэн шийдвэрлэв.