Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас 2016 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдрөөс 2019 оны 06 дугаар сар хүртэлх хугацааны хэрэглээний ус, халаалтын төлбөр 1,146,196 төгрөгийг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: ... ХХК нь хариуцагчаас хэрэглээний ус, халаалтын төлбөр 1,146,196 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: ... нь 2012 оноос хойш халаалт хэрэглээгүй тул төлбөр төлөх үндэслэлгүй гэж маргаж, зөвхөн усны төлбөрийг төлнө гэжээ.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-08-29, Дугаар: 137/ШШ2019/00179
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 919,196 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх 227,000 төгрөгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-10-08, Дугаар: 202/МА2019/00022
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-03-25, Дугаар: 001/ХТ2021/00280
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр нь Эрчим хүчний зохицуулах хорооны түр журмыг хуультай адилтгаж, Иргэний хуулийн 40.1, 243.1, 147.1, 58 дугаар зүйлүүдийг буруу хэрэглэсэн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн хуулийн заалтыг Иргэний хуулийн 147.1-ээс 243.1 болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч бөгөөд нэхэмжлэгчтэй цэвэр ус, халаалт дулаанаар хангах гэрээ байгуулсан тул гэрээний үүрэг үүссэн.
• Гэрээний харилцаа нь худалдах-худалдан авах гэрээний шинжийг агуулсан тул шүүх Иргэний хуулийн 243.1-ийг баримтлах ёстой байсан.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 147.1-ийг хэрэглэсэн нь алдаатай бөгөөд уг заалт нь нийтийн зориулалттай орон сууцны өмчлөгчийн үүргийг заагласан агуулгатай тул маргааны үйл баримтад хамааралгүй.
• Хариуцагч халаалт хэрэглээгүй гэж маргаж байгаа боловч нийтийн зориулалттай орон сууцны хэвийн ашиглалтыг хангахын тулд дулаан зайлшгүй нийлүүлэгддэг, орон сууцны доод давхраас эхлэн дулаан дамждаг тул төлбөрөөс чөлөөлөгдөх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нэхэмжлэл гаргахдаа Иргэний хуулийн 75.2.1-д заасан хугацааг зөрчөөгүй.
• Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу явуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах талаар үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн.