Тогтоол №7516

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь Хариуцагчтай орон сууц худалдан авах зээлийн хүүгийн зөрүү төлөх баталгааны гэрээ байгуулсан. Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээний үүрэгт 3,392,055.12 төгрөг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь баталгааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны зээлийн хүүгийн 7.6%-ийн зөрүүг төлөх үүргээ зөрчсөн тул гэрээний үүрэгт 3,392,055.12 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Баталгааны гэрээ нь хуульд нийцээгүй, Төрийн банкны шахалтаар байгуулагдсан, Иргэний хуулийн 234 дүгээр зүйлд нийцэхгүй тул хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-06-24, Дугаар: 183/ШШ2019/01475
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хангаж, 3,392,055.12 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 189.5, 227.1, 227.5-д зааснаар гэрээний үүргээ биелүүлээгүй. Сөрөг нэхэмжлэлийн хувьд Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1, 56.1.8-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоох үндэслэлгүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-09-09, Дугаар: 1653
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад Иргэний хуулийн 186.1 дэх хэсгийг нэмж, 3 дахь заалтын зарим хэсгийг хүчингүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 186.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-03-09, Дугаар: 001/ХТ2021/00190
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Магадлал нь хуулийг буруу хэрэглэсэн, талууд гэрээг сайн дурын үндсэн дээр байгуулаагүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх маргааныг хэрэгт авагдсан нотлох баримтад үндэслэн шийдвэрлэсэн нь зөв.
• Нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийг шаардсан агуулгатай байхад шүүх гэрээнээс татгалзах, хохирол шаардах тухай хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн нь алдаатай байсан.
• Зохигчдын хооронд үүссэн гэрээний харилцааг Иргэний хуулийн 189.5-д заасан нэрлэгдээгүй гэрээ гэж үзсэн шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
• Хариуцагч нь гэрээгээр үүрэг хүлээсэн, гэрээний үндсэн шинж, хэлбэрийг илэрхийлсэн хэлцэл талуудын хооронд байгуулагдсан.
• Хариуцагчийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэх татгалзал үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийг зөрчөөгүй.
• Хариуцагч нь зээлийн хүүгийн зөрүүг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул шүүх Иргэний хуулийн 189.5, 186.1-д заасны дагуу нэхэмжлэлийг хангасан нь үндэслэлтэй.
• Хэргийн оролцогчийн нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж дүгнэлт хийсэн.