Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгч Д.Лгийн барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж, дуудлага худалдаа явуулахдаа мэдэгдэлгүйгээр хууль бусаар зохион байгуулсан гэх маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Д.Л нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ болон 2018 оны 11 дүгээр сарын 22-ны өдрийн анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: НШШГГ нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-20, Дугаар: 182/ШШ2019/00519
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Д.Лгийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1-д заасныг баримтлан шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-05-29, Дугаар: 969
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-09-02, Дугаар: 00257/210/МА2019/00257
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Л, түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ю.Сэвлэгмаа
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтанд тулгуурлаж бодит дүгнэлт өгөөгүй, төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчсөн хууль бус ажиллагааг тогтоосонгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын хууль хэрэглээнд өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнэлгээг дахин хийлгэх хүсэлтийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.5-д заасан үндэслэлээр гаргасан боловч зах зээлийн ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалсан үнийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг төлбөр төлөгчид мэдэгдсэн нь баримтаар нотлогдсон.
• Анхны дуудлага худалдааг явуулах тогтоолыг төлбөр төлөгчид мэдэгдээгүй гэх нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа Иргэний хуулийн 117 дугаар зүйл, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 14.3, 14.6, 14.7-д заасныг зөрчөөгүй.
• Шүүх дуудлага худалдаанд оруулах үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хийлгэж, талуудад мэдэгдэх тухай Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1, үнэлгээ хийлгэх, шинжээч томилох тухай Иргэний хуулийн 177.1 дэх хэсгийг баримталсан нь оновчгүй.
• Үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийн шаардлага нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.5-д заасан үндэслэлээр дахин үнэлгээг хийлгэх агуулгатай, албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийн эрх зүйн үндэслэл нь Иргэний хуулийн 175.1-д заасан зохицуулалтад байх ёстой.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.2-т заасныг удирдлага болгон шийдвэр, магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан.