Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Д" ХХК О.Б-т холбогдуулан орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 8.700.000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Д" ХХК - О.Б- нь орон сууцны төлбөрийг төлөх үүргээ зөрчсөн тул гэрээг цуцалсан, энэ тохиолдолд 29 сарын түрээсийн төлбөр болох 8.700.000 төгрөгийг гаргуулах, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: О.Б. - Орон сууцыг худалдан авч ашиглаж байгаа болон 8.700.000 төгрөгийг төлөх шаардлагыг эс зөвшөөрч маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 8.700.000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчдээ олгох, орон сууцыг албадан чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамжид 433.925 төгрөг гаргуулан 154.150 төгрөгийг нэхэмжлэгчдээ олгох, үлдсэн 279.775 төгрөгийг төсвийн орлого болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 302.1, 56.1, 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О.Б.
• Гомдлолын шалтгаан: 8.700.000 төгрөгийн төлбөр гаргуулах шаардлагыг эс зөвшөөрч маргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, 8.700.000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг хэвээр үлдээж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 198.6, 227.3, 56.1, 57.1, 58.1, 60.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О.Б.
• Гомдлолын шалтгаан: 8.700.000 төгрөгийн төлбөр гаргуулах шаардлагыг эс зөвшөөрч маргасан.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч нь орон сууцыг худалдан авч ашиглаж байгаа болон гэрээний үүргийг зөрчсөн нь тогтоогдсон.
• Гэрээг цуцалсан тохиолдолд захиалагчийн орон сууцанд амьдарсан хугацааг түрээсээр тооцон 1 сарын төлбөрийг 300.000 төгрөг байхаар тохиролцсон нь гэрээний хариуцлагийн заалт юм.
• Давж заалдах шатны шүүх нь гэрээний харилцааг зөв тодорхойлж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй гэсэн.