Тогтоол №5617

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: КБ ХХК нь Б.Б-тай 2012, 2013 онд орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулсан боловч зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх, барьцаа хөрөнгөөс хангуулах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч Б.Б нь зээлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, гэрээнээс татгалзан төлсөн мөнгөө буцаан гаргуулж, орон сууцыг КБ ХХК-д шилжүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: КБ ХХК нь Б.Б-ээс зээлийн гэрээний үүрэгт 62,725,633.79 төгрөг гаргуулж, үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Б.Б нь 2012 оны 345 тоот болон 2013 оны 223 тоот зээлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох, 223 тоот гэрээгээр халхавчилсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, төлсөн 24,337,178 төгрөгийг буцаан гаргуулж, орон сууцыг КБ ХХК-д шилжүүлэх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-18, Дугаар: 101/ШШ2018/02932
• Шийдвэр: Б.Б-ээс 61,689,100.12 төгрөгийг гаргуулж КБ ХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулсан. Б.Б-гийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 169.1, 56.1, 227.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-11-12, Дугаар: 2271
• Гомдлол гаргагч: Б.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэгт ач холбогдол бүхий нотлох баримтыг бүрэн цуглуулаагүй, маргааны үйл баримтыг бүрэн тогтоогоогүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-01-09, Дугаар: 00057/0038
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь үндэслэлгүй бөгөөд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх ёстой.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэгт ач холбогдол бүхий нөхцөл байдлыг бүрэн тогтоогоогүй байхад хэргийг шийдвэрлэсэн.
• Катеринг деливери ХХК, Б.Б- нарын хоорондох орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ хэрэгт авагдаагүй нь маргааныг шийдвэрлэхэд ач холбогдолтой.
• Анхан шатны шүүх хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл, шаардлагыг зөв тодорхойлж, эрх зүйн бүрэн дүгнэлт өгөөгүй.
• Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь “зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээ”-г халхавчилж хийсэн тул гэрээнээс татгалзах агуулгатай байхад, анхан шатны шүүх шаардлагыг буруу тодорхойлсон.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.1-д заасныг удирдлага болгосон.