Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Ганцэцэг нь Ц.Б-тэй орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан бөгөөд уг орон сууц нь дараа нь нэхэмжлэгч Б.Б-ийн өмчлөлд шилжсэн. Ц.Б- нь орон сууцны хөлс болох 7,500,000 төгрөгөөс 2,500,000 төгрөгийг төлсөн бөгөөд үлдэгдэл 5,000,000 төгрөгийг төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: Б.Б- нь Иргэний хуулийн 297.1-д заасныг үндэслэн орон сууцны хөлсний үлдэгдэл 5,000,000 төгрөгийг Ц.Б-өөс гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Ц.Б- нь уг орон сууцыг түрээслэж байгаагүй, ээж С.Отгонбаяр нь түрээслэж байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-01-19, Дугаар: 101/ШШ2018/00282
• Шийдвэр: Хариуцагч Ц.Б-өөс 5,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.Б-т олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 297.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-03-07, Дугаар: 633
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүх хуулийг зөв хэрэглэсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-18, Дугаар: 101
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, өөрөө орон сууцыг түрээслэж байгаагүй гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмаар явуулж, хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд дүгнэлт хийсэн.
• 2015-09-07-ны өдөр Б.Ганцэцэг болон Ц.Б- нарын хооронд Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулагдсан нь баримтаар тогтоогдсон.
• Гэрээний зүйл болох орон сууц 2015-11-27-ны өдөр бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр Б.Ганцэцэгийн өмчлөлөөс Б.Б-ийн өмчлөлд шилжсэн нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн лавлагаагаар тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 297.1-д заасны дагуу эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний хөлслүүлэгч талын өмчлөгч солигдсоноор Б.Б- нь гэрээний хөлсийг шаардах эрхтэй.
• Хариуцагч Ц.Б- нь эд хөрөнгийг хүлээж авсан хэдий ч өөрөө ашиглаагүй байсан гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар нотлоогүй.
• Анхан шатны шүүх хариуцагчаас орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлөх байсан 7,200,000 төгрөгөөс төлсөн 2,200,000 төгрөгийг хасч үлдэх 5,000,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.