Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г.Б- Д.А-өөс 8.000.000 төгрөг зээлж, өөрийн орон сууцаа 2015 оны 9 сарын 30-ноос 2016 оны 7 сарын 1-ний өдөр хүртэл хөлслүүлэх гэрээ байгуулсан. Гэрээний хугацаа дууссан дараа хариуцагч орон сууцыг чөлөөлөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: Г.Б- орон сууцыг чөлөөлж өгөх, зээлийн төлбөр гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: Д.А- зээлийн төлбөр, алданги төлөхгүй, орон сууцыг чөлөөлөхгүй гэж татгалзсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Орон сууцыг чөлөөлж өгөх, зээлийн төлбөр гаргуулах, алданги төлөх тухай шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 205.7, 238.1, 281.1, 302.1 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Г.Б-
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэж алданги шаардах боломжгүй гэж дүгнэлсэн.
• Шийдвэр: Орон сууцыг чөлөөлж өгөх, зээлийн төлбөр гаргуулах, алданги төлөх тухай шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 281.1, 232.6 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Г.Б-
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож хянасан.
• Шийдвэр: Орон сууцыг чөлөөлж өгөх, зээлийн төлбөр гаргуулах, алданги төлөх тухай шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүх орон сууц хөлслөх болон зээлийн гэрээний хугацаа дууссан боловч хөлслөгч эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашигласан тул гэрээ сунгагдсан гэж үзсэн.
• Иргэний хуулийн 289.1.5, 209.1 зүйлээр орон сууцыг чөлөөлж өгөх, зээлийн төлбөр гаргуулах үүргийг харилцан хүлээх нь зохигч үүргээ биелүүлэх тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт буруу болсон.
• Давж заалдах шатны шүүх зээлийн гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэж алданги шаардах боломжгүй гэж дүгнэлсэн нь буруу болсон.