Тогтоол №3771

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: “К” ХХК нь Д.Од гэгчээс орон сууц худалдан авахад зориулж шилжүүлсэн 25,200,000 төгрөг, 24 сарын хүү 10,281,600 төгрөг, нийт 35,481,600 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Д.Од нь банкны ажилтны хувиар авсан зээлийн урьдчилгаа болон үүнтэй холбоотой гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж “К” ХХК үзсэн. Хариуцагч Д.Од нь гэрээний нөхцөл өөрчлөгдсөн, өөртэй нь холбоогүй байдлаар шаардлага тавьсан, мөн банктай байгуулсан өмнөх гэрээнүүдийн дагуу зээлээ төлж байгаа гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 496.1-д заасан үндэслэл тогтоогдохгүй хэмээн үзэж, “К” ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчээс төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээсэн.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, “К” ХХК-ийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ХЯНАЛТЫН ШАТ: “Ажиллагсдын ипотекийн зээлийн урьдчилгааг төлөх, тогтвортой ажиллах нөхцөлт” гэрээний дагуу “К” ХХК-ийн зүгээс Д.Од-ын өмнөөс орон сууцны урьдчилгаа төлбөр 25,200,000 төгрөгийг шилжүүлсэн нь нотлогдоогүй тул хариуцагчид мөнгө буцаан төлөх үүрэг үүсээгүй, улмаар нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй гэж дүгнэн, хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ:

• "Ажиллагсдын ипотекийн зээлийн урьдчилгааг төлөх, тогтвортой ажиллах нөхцөлт" гэрээний дагуу “К” ХХК-ийн зүгээс Д.Од-ын өмнөөс орон сууцны урьдчилгаа төлбөр 25,200,000 төгрөгийг шилжүүлсэн нь баримтаар тогтоогдоогүй.
• Хариуцагч нь банктай байгуулсан бусад гэрээнүүдийн дагуу зээлээ төлж байгаа нь маргаангүй.
• Хоёр шатны шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлийн талаар Иргэний хуульд нийцсэн дүгнэлт хийж, хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.