Тогтоол №3544

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: П.Н- нь 2005 онд "Х" ХХК-аас зээл авч, орон сууцаа барьцаалсан. Зээлийн гэрээний хугацаа 2006 онд дууссан боловч П.Н- зээлээ бүрэн төлөөгүй байна. П.Н- нь 2017 онд зээл, барьцааны гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул гэрээг дуусгавар болгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: П.Н- нь зээл, барьцааны гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул гэрээг дуусгавар болгож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "Х" ХХК нь зээлийн үүрэг бүрэн биелэгдээгүй, зээлдэгч зээл төлөхөөс зайлсхийсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй гэж үзэн, зээлийн үндсэн болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 14,074,380 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-05-02, Дугаар: 181/ШШ2017/01217
• Шийдвэр: П.Н-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, П.Н-ээс 11,588,345 төгрөг гаргуулж Хинд олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-06-28, Дугаар: 1463
• Гомдлол гаргагч: П.Н-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, зээлийн болон барьцааны гэрээг дуусгавар болсныг тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг П.Н-д олгож, "Х" ХХК-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 160.3, 75.2.1, 82.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-08-28, Дугаар: 1463
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Эрдэнэбат
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, хариуцагчийн эрх ашгийг хохироосон.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451.1-т заасан банкнаас олгох зээлийн гэрээ байгуулагдсан.
• Зээлийн гэрээний хугацаа 2006 оны 5 дугаар сарын 15-нд дууссан.
• Гэрээний талаар шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа Иргэний хуулийн 75.2.1-т зааснаар 3 жил байх бөгөөд 2009 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр дуусах байсан.
• "Х" ХХК нь 2007 онд нэхэмжлэл гаргахад П.Н- хаягтаа байгаагүй тул хүлээн авахаас татгалзсан боловч түүнээс хойш 10 жилийн хугацаанд нэхэмжлэл гаргаагүй.
• Зээлийн ажилтан зээлдэгчийн хаягаар очиж байсан, П.Н- хорих ял эдэлж байсан нь Иргэний хуулийн 78.1, 79.1-д заасан хөөн хэлэлцэх хугацаа зогсох, эсхүл тасалдах үндэслэл болохгүй.
• "Х" ХХК нь 2017 оны 4 дүгээр сарын 4-ний өдөр сөрөг нэхэмжлэл гаргаснаар зээлийн гэрээний үүргийн талаар шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг 7 жил хэтрүүлсэн байна.
• Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж, үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн байна.