Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон үүрэг зөрчсөнөөс үүдэлтэй хохирлыг барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь компанийн хувьцаа болон холбогдох хөрөнгийг шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь гэрээнд заасан орон сууц шилжүүлэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээр учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууц барих болон талбай шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээр учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Өмнө нь энэхүү маргаантай холбоотой хэрэг шийдвэрлэгдсэн, хүчин төгөлдөр шийдвэр байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой, мөн гэрээнд заасан үнийн тохиролцоог хохирлын үндэслэл болгож болохгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд хяналтын шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь өмнө нь шийдвэрлэгдсэн хэрэг нь тухайн үед үүрэг биелэх нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул энэ хэргийн хохирлын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон өмнөх шийдвэр нь энэ маргаантай хамааралгүй байсан тул хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.6). Мөн гэрээнд заасан нэгж талбайн үнийн тохиролцоо нь зөвхөн алданги тооцоход зориулагдсан тул хохирлыг тооцоход ашиглах боломжгүй (Иргэний хууль 243.1). Түүнчлэн нэхэмжлэгч нь үүрэг гүйцэтгэгчийн үүрэг зөрчсөнөөс үүдэн учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмнө нь шийдвэрлэж байсан хэрэг нь үүрэг биелэх нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул гаргагдсан бол тухайн шийдвэр нь өөр өөр үйл явдалтай холбоотой тул дахин нэхэмжлэл гаргах эрхийг хязгаарлахгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.6, 40.4).
• Гэрээнд заасан нэгж талбайн үнийн тохиролцоо нь үүрэг гүйцэтгэх арга хэмжээ болон алданги тооцоход зориулагдсан тул хохирлыг тооцоход ашиглах боломжгүй (Иргэний хууль 243.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).