📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Б-аас "ЭУКД" ХХК-д 45.38 м² үйлчилгээний (Ү-2203020000), 56.4 м² орон сууцны (Ү-220302001) үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээнээс татгалзах, орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 62 сая төгрөгийн хохирол шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Б.Б - хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, төлбөр төлөөгүй, хууль бусаар эзэмшсэн тул татгалзах, чөлөөлүүлэх, хохирол гаргуулах.
- Хариуцагч: "ЭУКД" ХХК - үл хөдлөх хөрөнгийн доголдлыг арилгах зардал 65,550,390 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2024-03-18, Дугаар: 181/ШШ2024/01085
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 73.2, 60.1, 56.1, 59.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2024-05-17, Дугаар: 210/МА2024/01035
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээний үүргээ зөрчсөн хариуцагчийг зөвтгөж, хохирол, чөлөөлүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөх, гэрээнээс татгалзах болон хохирол, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 225.1, 106.1, 227.1, 254.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 56.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2024-09-12, Дугаар: 001/ШХТ2024/00986
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэж, нэхэмжлэлийн хохирол, гэрээний татгалзалтыг үндэслэлгүй орхигдуулсан.
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн гомдлын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, давж заалдах шатны магадлалд өөрчлөлт оруулан 7,800,000 төгрөгийн хохирол гаргуулж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- 2019.07.28, 2020.04.28-ны хэлцэл Иргэний хуулийн 42.1, 42.2-д нийцэж гэрээ байгуулагдсан, хариуцагч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул 56.4 м² орон сууцыг хууль бусаар эзэмшсэн (106.1).
- Хохирол 62 саяас 7,800,000 төгрөгийг (орон сууцны түрээсийн алдагдал, 2020.04.28-2021.03.05) Иргэний хуулийн 222.7-аар хангасан, үлдсэгийг үндэслэлгүй болгосон.
- 45.38 м² үйлчилгээний өмчлөх эрх 2020.01.03-ны гэрээгээр шилжсэн (110.1), татгалзах үндэслэлгүй (225.1, 243.1).
- Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.2-аар өөрчлөлт оруулсан.