Тогтоол №10139·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Зээлийн гэрээний үүрэгт 161,340,000 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэл, мөн зээл болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлтэй иргэний хэрэг.
- **Нэхэмжлэгч**: Капитал ББСБ ХХК нь Н.Пүрэвдоржоос 161,340,000 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг Л.Батгэрэлийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Н.Пүрэвдорж нь 2017.12.01-ний өдрийн зээлийн болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-07-04, **Дугаар**: 102/ШШ2022/02535
- **Шийдвэр**: Капитал ББСБ ХХК-ийн үндсэн нэхэмжлэл болон Н.Пүрэвдоржийн сөрөг нэхэмжлэлийг тус тус хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 82.1, 56.1.2, 56.1.10, 56.4. Нэхэмжлэлийн шаардлагын хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, сөрөг нэхэмжлэлийн хувьд гэрээг дүр үзүүлсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2022-09-12, **Дугаар**: 210/МХ2022/01703
- **Гомдлол гаргагч**: Капитал ББСБ ХХК
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчлөн найруулж, үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг мөн хэрэгсэхгүй болгож, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 82.1, 56.1.2, 56.1.10, 56.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-12-16, **Дугаар**: 001/ХТ2022/01277
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхээс хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу хэрэглэж, нотлох баримтыг үнэлэлгүйгээр шийдвэрлэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан үндэслэлийг мэтгэлцээний шатанд дурдаагүй, хаалтын үгэндээ дурдсан нь нэхэмжлэгчид хариу мэтгэлцэх, баримт гаргах боломж олгоогүй.
- Хөөн хэлэлцэх хугацаатай холбоотой үндэслэл нь шаардах эрхийг шууд дуусгавар болгох үр дагавартай тул талуудад тэгш мэтгэлцэх, нотлох баримт бүрдүүлэх боломж олгох нь зүйтэй.
- Барьцааны гэрээний барьцаалуулагч нь Н.Пүрэвдоржийн зэрэгцээ Л.Батгэрэл байх бөгөөд түүнийг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцуулаагүй. Барьцааны хөрөнгийн өмчлөлийн хэлбэр (хэсгээр эсхүл хамтаар) тодорхойгүй байсан нь барьцааны шаардлага хангагдах эсэхэд ач холбогдолтой.
- 2015.12.02-ны өдрийн барьцааны гэрээнд эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тамга дарагдсан боловч лавлагаагаар "Капитал ББСБ"-ын бус "Капитал банкны" ипотекийн эрх үүссэн талаар дурдсан нь нотлох баримтын зөрүүтэй байдлыг тодруулах шаардлагатай.
- Дээрх нөхцөл байдлуудыг тодруулалгүйгээр хэрэг маргааныг шийдвэрлэсэн нь хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт хуульд нийцээгүй, үйл баримтыг бүрэн, эргэлзээгүй тодорхойлж чадаагүй байна.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.5.
ХуульTech