Тогтоол №9633

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Я.С нь "М Капитал" ХХК болон "К Банк" ХХК-ийг хооронд байгуулсан зээлийн барьцааны гэрээний нэг хэсгийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, барьцаанаас чөлөөлүүлэхээр шаарджээ. Я.С нь орон сууцыг худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн хийсэн бөгөөд өмчлөх эрх нь үүссэн гэж үзэж байв. Харин "К Банк" нь гэрээ байгуулах үед гуравдагч этгээдийн эрх байсныг мэдэх боломжгүй байсан бөгөөд шударга барьцаалагч байсан гэж маргажээ. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн, барьцааны гэрээний холбогдох хэсгийг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоон, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч "К Банк" нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль хэрэглээний алдаатай, мөн орон сууцны өмчлөх эрх Я.С-д үүсээгүй гэж үзэн, шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгуулахаар гомдол гаргав. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёс, үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж дүгнэн, "К Банк"-ийн гомдлыг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгожээ. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хавсралт материал байхгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь Я.С-ийн орон сууцны төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч "М Капитал" ХХК нь өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй байхад, тухайн орон сууцыг "К Банк"-тай байгуулсан барьцааны гэрээнд барьцаалсан нь үндэслэлтэй гэж үзсэн. Мөн "К Банк"-ийн хувьд барьцааны эрх үүсгэх үедээ улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэлийг буруу ташаа болохыг мэдэж байсан гэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул шударга барьцаалагч гэж үзжээ. Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг удирдлага болгон, барьцааны гэрээний холбогдох хэсгийг хууль зөрчиж хийсэн, хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл болох нь тогтоогдоогүй, мөн орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлөх үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.