Тогтоол №9230

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэж, үр дагаврыг нь хариуцахгүй болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.8, 56.1.10-д заасныг баримтлан, нэхэмжлэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүний хооронд байгуулсан барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, гэрээг хүчингүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч “Г банк” ХХК нь Иргэний хуулийн 156 дугаар зүйлийн 156.4-т заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэл хүчин төгөлдөр байсан тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр гэж маргасан. Гэвч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хяналтын шатны шүүхийн шийдвэрийг харах боломжгүй байна. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүний хооронд байгуулсан итгэмжлэлийг хүчингүй болгосон шүүхийн шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр болсон. Иймд итгэмжлэлгүйгээр хийсэн барьцааны гэрээ нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.8-д заасан "хуульд заасан тохиолдолд зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн" гэх үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бус байна. Мөн гэр бүлийн гишүүдийн бичгээр гаргаж, нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөлгүйгээр хамтран өмчлөх дундын өмчийг захиран зарцуулсан нь Иргэний хуулийн 128 дугаар зүйлийн 128.2-ыг зөрчсөн.