Тогтоол №8583

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Н.Гэрэлтуяа нь гэр бүлийн хамтран өмчлөх орон сууцыг нөхөр болон охиндоо хэлэлгүй ПРОАДД ББСБ ХХК-д барьцаалж, найздаа зээл авч өгсөн. Зээл, барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Н.Гэрэлтуяа, Т.Саруул нар нь гэр бүлийн бусад гишүүдээс зөвшөөрөл авалгүй хийсэн барьцааны гэрээ болон зээлийн гэрээг Иргэний хуулийн 128.3, 56.1.8-д заасны дагуу хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: ПРОАДД ББСБ ХХК нь зээлийн болон барьцааны гэрээг хуулийн дагуу байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул хүчин төгөлдөр. Өмчлөх эрхийн бүртгэл зөвхөн Н.Гэрэлтуяагийн нэр дээр байсан тул бусдаас зөвшөөрөл авах шаардлагагүй гэж нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрчээ.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-10-28, Дугаар: 182/ШШ2019/01849
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1, 56.1.8.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-12-18, Дугаар: 2141
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Зээлийн гэрээний үүрэгтэй холбоотой маргааныг шүүх нэгэнт шийдвэрлэсэн тул дахин нотлох шаардлагагүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-02-27, Дугаар: 210/МА2020/00347
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй, барьцааны болон зээлийн гэрээ нь хууль бус хэлцэл гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээ байгуулах үед орон сууц нэг хүний өмчлөлд бүртгэлтэй байсан нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдсон.
• Зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэл нь хүчин төгөлдөр гэрчилгээг үндэслэн өмчлөгчтэй барьцааны гэрээ байгуулсан нь хууль зөрчөөгүй.
• Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар улсын бүртгэлийг үнэн зөв гэж тооцсон нь үндэслэлтэй.
• Зээлийн гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж ПРОАДД ББСБ ХХК нь Н.Гэрэлтуяад холбогдуулан шүүхэд нэхэмжлэл гаргасныг хариуцагч хүлээн зөвшөөрч, шүүхийн захирамж хуулийн хүчин төгөлдөр болсон тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2, 40.4-т заасныг зөрчөөгүй.
• Нэхэмжлэгч нар нь зээлийн гэрээний тал биш, тэдэнд гэрээгээр эрх, үүрэг үүсээгүй тул зээлийн хөрөнгийг шилжүүлээгүй гэж зээлдүүлэгчийг буруутган шаардлага гаргах нь үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 56.1-д заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болох үндэслэл тогтоогдоогүй.