Тогтоол №18684

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Р.Нл нь өөрийн нэр дээр бүртгэлтэй орон сууцыг гэр бүлийн бусад гишүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр "Аааааа" ХХК-д барьцаалж, уг гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн. Уг орон сууцыг гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө мөн болохыг шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон.
• Нэхэмжлэгч: Р.Нл, А.Дек нар "Аааааа" ХХК-тай байгуулсан барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулж, барьцааны эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: "Аааааа" ХХК нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, барьцааны гэрээг байгуулах үед хууль зөрчсөн үйлдэл байгаагүй, Р.Нл өөрөө гарын үсэг зурсан тул үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-04-01, Дугаар: 102/ШШ2021/00909
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Р.Нл, А.Дек нарын нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.8, 56.5-д заасан үндэслэлгүй тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-06-07, Дугаар: 210/МА2021/00790
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Р.Нл, А.Дек
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, барьцааны гэрээг бүртгэхэд хууль зөрчигдсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1, 2 дахь заалтыг өөрчлөн найруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Барьцааны гэрээ нь Иргэний хуулийн 156.1-д зааснаар бичгээр байгуулагдсан боловч 156.2-т заасан барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацааны талаар гэрээнд заагаагүй тул 156.3-д зааснаар барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна.
• Анхан шатны шүүх барьцааны гэрээнд барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээг агуулгаар нь хуульд зааснаар тодорхойлж болно гэж дүгнэсэн нь алдаатай.
• Р.Нл нь барьцаалагч-гуравдагч этгээдийн хувьд барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээг барьцааны гэрээнд заагаагүй тохиолдолд мэдэх боломжгүй юм.
• Иргэний хуулийн 156.3-д зааснаар барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр бус тул Р.Нлийн нэхэмжлэлийг хангаж, 492.1.1-д зааснаар барьцаагаар шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцаах үүргийн хүрээнд барьцааны гэрээг бүртгэсэн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгож, эрхийг сэргээх нь зүйтэй.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийг Р.Нлийн нэр дээр бүртгэсэн тул Иргэний хуулийн 183.1-д зааснаар бүртгэл гуравдагч этгээдийн өмнө үнэн зөв болно.
• Барьцааны гэрээг байгуулахад Иргэний хуулийн 128.2-т зааснаар гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүний бичгээр гаргаж, нотариатчаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг авах байсан, барьцааны гэрээг байгуулсны дараа шүүхийн шийдвэрээр барьцааны зүйл болох орон сууцны өмчлөгч нарыг нэмж тогтоосон нь барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах талаарх нэхэмжлэгч А.Декийн нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгоно.