Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №8774

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч “Б Ж Э т” ХХК-тай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч компани гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөрөө буцаан шаардсан.
Нэхэмжлэгч: Н.А- нь Орон сууц захиалгын гэрээний урьдчилгаа төлбөрт төлсөн 32 711 000 төгрөг гаргуулах.
Хариуцагч: “Б Ж Э т” ХХК нь Гэрээний үүргийн биелэлтэд 57 690 000 төгрөг гаргуулах, орон сууцыг хүлээн авахыг даалгах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2017-12-01, Дугаар: 184/ШШ2017/02742
Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж, Н.А-гаас 39 567 069 төгрөг гаргуулан, орон сууцыг хүлээн авахыг даалгасан.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн, нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах үндэслэл тогтоогдоогүй, нэхэмжлэгч үлдэгдэл төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул алданги тооцсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2018-01-19, Дугаар: 210/МА2018/00095
Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
Гомдлолын шалтгаан: Алдангид 13 189 023 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэснийг эс зөвшөөрч, хариуцагч үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй, гэрээнд заасан эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул алданги төлөх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтын “343 дугаар зүйлийн 343.1” гэснийг “205 дугаар зүйлийн 205.1” гэж өөрчлөн, бусад хэсгийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн.
Хариуцагч орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулах үүргээ зөрчсөн боловч мөн оны 12 дугаар сарын 15-ны өдөр улсын комисст хүлээлгэн өгч, үүргийн зөрчлөө арилгасан.
Нэхэмжлэгч орон сууцыг ашиглалтад оруулснаас хойно төлбөр шилжүүлж байсан нь гэрээг цуцлах үндэслэлгүйг харуулсан.
Нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах хэмжээний зөрчлийг хариуцагч гаргаагүй тул ажил гүйцэтгэх гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр байна.
Нэхэмжлэгч үлдэгдэл төлбөрөө төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 232.6, 232.4-т заасны дагуу гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн 50 хувиар алданги тооцсон нь зөв.
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохдоо Иргэний хуулийн 343.1-ийг буруу хэрэглэсэн тул Иргэний хуулийн 205.1 гэж залруулсан.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №14591·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ө Э Б Э ХХК нь хариуцагч Н.Б-тай орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, орон сууцыг чөлөөлөөгүй байна. Хариуцагч нь орон сууцад доголдолтой байсан тул гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж маргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Ө Э Б Э ХХК нь гэрээнээс татгалзаж, орон сууцыг чөлөөлүүлж, түрээсийн төлбөр 34 644 000 төгрөг, торгууль 4 500 000 төгрөг, алданги 50 000 000 төгрөг, нийт 89 144 000 төгрөг гаргуулах. - **Хариуцагч**: Н.Б нь гэрээнээс татгалзаж, урьдчилгаанд төлсөн 45 000 000 төгрөгийг буцаан гаргуулах. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2019-10-08, **Дугаар**: 102/ШШ2019/02646 - **Шийдвэр**: Хариуцагч Н.Б-ийн эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлж, 89 144 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэгчээс 5 856 000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн 39 144 000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 205.1, 343.1. Хариуцагч гэрээний үүргээ ноцтой зөрчиж төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээг цуцлах үндэслэлтэй. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2020-01-08, **Дугаар**: 210/МА2020/00055 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж, хөдлөнгийн шинжээч томилуулах хүсэлтийг хангаагүй нь хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн баталсан. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан. - Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 222.1.1-д зааснаар үнийг гүйцэт төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь тогтоогдсон. - Үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй нөхцөл байдал болон үүргийг ялимгүй зөрчсөн гэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй. - Иргэний хуулийн 225.1-д зааснаар нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзаж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шаардсан нь үндэслэлтэй. - Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг хангах арга болох алданги, торгуулийг гаргуулах үндэслэлгүй. - Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, түүнчлэн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул хариуцагчийн урьдчилгаанд төлсөн 45 000 000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс буцаан гаргуулах үндэслэлтэй. - Нэхэмжлэгчийн орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон суусан хугацааны төлбөр 34 664 000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагыг Иргэний хуулийн 227.1-д зааснаар хангасан. - Анхан шатны шүүхээс талуудын хоорондын харилцааг ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж буруу дүгнэснийг Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээ гэж зөвтгөсөн. - Нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 54 480 000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.