Тогтоол №8482

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Б нь А.У-д 2 давхар орон сууц болон 506.23 м.кв талбай бүхий газрыг нийт 130 сая төгрөгөөр худалдсан бөгөөд 110 сая төгрөгийг бэлнээр авч, үлдэх 20 сая төгрөгийг газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээ гарсаны дараа төлөхөөр тохиролцсон. А.У газрын эрхийг өмчлөн авсан ч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: П.А, Д.Б нар нь А.У-аас худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт 20,000,000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: А.У нь худалдан авсан газрын хэмжээ дутуу, орон сууцны талбай дутуу байсан тул 20,000,000 төгрөгийн төлбөрийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-11-06, Дугаар: 101/ШШ2017/03512
• Шийдвэр: А.У-аас худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт 20,000,000 төгрөг гаргуулж Д.Б, П.А нарт олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1-д заасны дагуу худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг үүссэн. Гэрээний зүйлийн доголдолтой байсныг нотлох баримтгүй, Иргэний хуулийн 254-т заасан эрхийг эдлээгүй тул үнийг бүрэн төлөх үүрэгтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-12-25, Дугаар: 210/МА2017/01878
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, шүүгчийн татгалзлыг шүүгч өөрөө шийдвэрлэсэн, худалдан авсан газар болон орон сууцны талбай дутуу байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам болон хэргийн оролцогчдын эрхийг зөрчөөгүй.
• Зохигчдын хооронд үүссэн маргааны үйл баримтыг хэрэгт авагдсан нотлох баримтад үндэслэн дүгнэж, хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Нэхэмжлэгч, хариуцагч болон “Ай Энд Юу Тур” ХХК-ийн хооронд хийгдсэн “Гурвалсан хэлцэл” нь Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг үүсгэсэн.
• Хариуцагчийн гэрээгээр тохирсон газрын хэмжээ болон орон сууцны талбай дутуу байсан гэх үндэслэл нь Иргэний хуулийн 251.1-д зааснаар доголдолтой гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Хариуцагчийн шүүгчээс татгалзсан гомдлыг шүүх хуралдааны явцад гаргасан хүсэлт гэж үзэн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 105.1, 123.3-д зааснаар шийдвэрлэсэн нь хууль зөрчөөгүй. Өмнө нь 2017-06-15-ны өдөр шүүгчийг татгалзан гаргах хүсэлтийг Ерөнхий шүүгч хэрэгсэхгүй болгосон захирамж гарсан байсан.
• "Шүүгчийн татгалзлыг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэсэн нь найруулгын алдаа бөгөөд хуралдааны явцад гаргасан хүсэлтийг шүүгч өөрөө шийдвэрлэх эрхтэй.